2023年《經(jīng)濟法》恒考點講解及練習題：所有權保留的買賣合同
堅持你的夢想，奮發(fā)前行。努力奮斗，從現(xiàn)在開始。為方便大家理解記憶，東奧會計在線整理了中級會計考試經(jīng)濟法恒考點【所有權保留的買賣合同（僅適用于動產(chǎn)）】的講解及相關習題，趕緊來看看吧！
當事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價款或者其他義務的，標的物的所有權屬于出賣人。
買賣合同當事人主張民法典關于標的物所有權保留的規(guī)定適用于不動產(chǎn)的，人民法院不予支持。
1.出賣人對標的物保留的所有權，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。
2.出賣人取回權
當事人約定出賣人保留合同標的物的所有權，在標的物所有權轉移前，買受人有下列情形之一，造成出賣人損害的，除當事人另有約定外，出賣人有權取回標的物：
(1)未按照約定支付價款，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付;
(2)未按照約定完成特定條件;
(3)將標的物出賣、出質或者作出其他不當處分。
出賣人可以與買受人協(xié)商取回標的物;協(xié)商不成的，可以參照適用擔保物權的實現(xiàn)程序。
出賣人請求取回標的物，符合民法典規(guī)定的，人民法院應予支持;買受人以抗辯或者反訴的方式主張拍賣、變賣標的物，并在扣除買受人未支付的價款以及必要費用后返還剩余款項的，人民法院應當一并處理。
3.出賣人取回權的限制
(1)買受人已經(jīng)支付標的物總價款的75%以上，出賣人主張取回標的物的，人民法院不予支持。
(2)在將標的物出賣、出質或者作出其他不當處分的情形下，第三人已經(jīng)善意取得標的物所有權或者其他物權，出賣人主張取回標的物的，人民法院不予支持。
4.買受人回贖權
出賣人依據(jù)規(guī)定取回標的物后，買受人在雙方約定或者出賣人指定的合理回贖期限內(nèi)，消除出賣人取回標的物的事由的，可以請求回贖標的物。
買受人在回贖期限內(nèi)沒有回贖標的物，出賣人可以以合理價格將標的物出賣給第三人，出賣所得價款扣除買受人未支付的價款以及必要費用后仍有剩余的，應當返還買受人;不足部分由買受人清償。
【多項選擇題】
甲、乙簽訂買賣合同，約定甲將自己的電腦賣給乙，并已完成交付，同時表示在乙付清價款前所有權仍屬于甲。下列表述正確的有( )。
A.乙在付清價款前將電腦出質給知情的丙，對甲造成損害，則甲可以取回電腦
B.如果乙已經(jīng)支付了80%的價款，則甲不能主張取回電腦
C.乙在付清價款前將電腦賣給丁，丁善意取得電腦的所有權，則甲不能主張取回電腦
D.如果甲、乙之間是買賣房屋的合同，仍然可以約定所有權保留條款
● ● ●
【正確答案】A，B，C
【答案解析】當事人約定出賣人保留合同標的物的所有權：(1)選項A：將標的物出賣、出質或者作出其他不當處分，出賣人有權取回標的物。(2)選項B：買受人已經(jīng)支付標的物總價款的75%以上，出賣人主張取回標的物的，人民法院不予支持。(3)選項C：在將標的物出賣、出質或者作出其他不當處分的情形下，第三人依據(jù)《民法典》的規(guī)定已經(jīng)善意取得標的物所有權或者其他物權，出賣人不得主張取回標的物。(4)選項D：所有權保留的規(guī)定僅適用于動產(chǎn)交易，不適用于不動產(chǎn)交易。
堅持就是勝利！大家要認真學習，踏實備考，爭取早日通過中級會計考試，取得中級會計師資格證！
(本文是東奧會計在線原創(chuàng)文章，轉載請注明來自東奧會計在線)
相關文章
津公網(wǎng)安備12010202000755號