抵押質(zhì)押留置的區(qū)別與聯(lián)系是什么
精選回答
抵押、質(zhì)押和留置是三種不同的擔保方式，它們之間既存在區(qū)別，也有聯(lián)系。
區(qū)別
1.擔保物的范圍：
抵押：抵押物可以是動產(chǎn)或不動產(chǎn)。
質(zhì)押：質(zhì)押物只能是動產(chǎn)或權利(如知識產(chǎn)權、股權等)。
留置：留置物只能是與債權債務有關的特定動產(chǎn)。
2.成立條件：
抵押和質(zhì)押：是約定擔保，需要雙方當事人合意設立，通常需要簽訂書面合同。
留置：是法定擔保，依照法律規(guī)定直接產(chǎn)生，不需要雙方當事人的特別約定。
3.占有狀態(tài)：
抵押：不轉(zhuǎn)移擔保物的占有，仍由抵押人占有和管理。
質(zhì)押和留置：必須轉(zhuǎn)移擔保物的占有，由債權人占有和管理。
4.實現(xiàn)方式：
抵押和質(zhì)押：在債務人不履行到期債務時，抵押權和質(zhì)權需通過協(xié)議折價、拍賣或變賣擔保物并優(yōu)先受償。
留置：可直接對留置物進行折價、拍賣或變賣并優(yōu)先受償，但通常在實現(xiàn)前會設置一定期限并通知債務人。
聯(lián)系
1.共同目的：都是為了保障債權的實現(xiàn)。在債務人不履行到期債務時，債權人可依據(jù)相應的擔保物權對擔保物行使優(yōu)先受償權。
2.設立方式：抵押權和質(zhì)權通常是通過合同設立的，而留置權則是依法律規(guī)定直接產(chǎn)生的。盡管設立方式不同，但三者都是擔保物權的一種。
3.優(yōu)先受償權：抵押權、質(zhì)權和留置權都賦予了債權人在債務人無法履行債務時，對擔保物享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?/p>
4.相互關系與清償順序：在同一財產(chǎn)上同時存在抵押權、質(zhì)權和留置權時，它們的清償順序通常是根據(jù)登記或交付的時間先后來確定的。留置權通常具有優(yōu)先于抵押權和質(zhì)權的受償權。
抵押權
抵押權是指為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權的擔保，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋嗬?/p>
抵押合同
1.設立抵押權，當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。
2.抵押合同對被擔保的主債權種類、抵押財產(chǎn)沒有約定或者約定不明，根據(jù)主合同和抵押合同不能補正或者無法推定的，抵押不成立。
3.流押條款
抵押權人在債務履行期限屆滿前，與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產(chǎn)歸債權人所有的，只能依法就抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償(抵押權人并不能直接取得抵押財產(chǎn)的所有權)。
抵押登記
登記生效：
1.建筑物和其他土地附著物
2.建設用地使用權
3.海域使用權
4.正在建造的建筑物
登記對抗：
1.生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品、交通運輸工具和正在建造的船舶、航空器等動產(chǎn)
2.土地經(jīng)營權
不得設立抵押權的財產(chǎn)：
1.土地所有權
2.宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法律規(guī)定可以抵押的除外
3.學校、幼兒園、醫(yī)療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他公益設施(為該公益設施的購買價款或租金提供擔保的除外)
4.所有權、使用權不明或者有爭議的財產(chǎn)
5.依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)
6.法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)
相關知識點推薦，可以點擊查看：
更多知識點講解和考試重難點的分析解讀，可以關注東奧會計在線中級經(jīng)濟法欄目。
津公網(wǎng)安備12010202000755號