?抵押物的出租_2024年中級會計經(jīng)濟法需要掌握知識點
來源：東奧會計在線責(zé)編：zhangfan2024-07-16 10:01:46
業(yè)精于勤，荒于嬉，2024年中級會計考試備考正在進行中，備考時間有限，考生們想要順利通過考試，在備考的時候就要付出努力，下面讓我們一起看看相關(guān)知識點吧！
【知識點】抵押物的出租
【所屬章節(jié)】第四章 物權(quán)法律制度
抵押物的出租
1、先出租后抵押
抵押權(quán)設(shè)立前，抵押財產(chǎn)已經(jīng)出租并轉(zhuǎn)移占有的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。(2023年綜合題)
2、先抵押后出租
(1)若抵押權(quán)在先登記，其具有對抗第三人的效力，則租賃權(quán)不得對抗抵押權(quán)。
(2)動產(chǎn)抵押合同訂立后未辦理抵押登記，抵押人將抵押財產(chǎn)出租給他人并移轉(zhuǎn)占有，抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的，租賃關(guān)系不受影響，但是抵押權(quán)人能夠舉證證明承租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道已經(jīng)訂立抵押合同的除外。
注：以上中級會計考試學(xué)習(xí)內(nèi)容選自郭守杰老師《經(jīng)濟法》2024年授課講義
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