2022年中級會計經濟法每日研習一大題：8月13日
來源：東奧會計在線責編：祝艷2022-08-13 09:10:15
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明日復明日，明日何其多？在備考中級會計時一定要當天的任務當天完成，避免復習不完的情況。今日中級《經濟法》的大題來咯！快跟著東奧會計在線一起來完成吧！
甲繼承了一套房屋，在辦理產權登記前將房屋售予乙并交付，但未辦理轉移登記。次日，甲又將該房屋售予丙并辦理轉移登記。丙受丁的脅迫將該房屋售予丁并辦理轉移登記，丁隨即將該房屋售予戊并辦理轉移登記。
要求：
根據上述資料及相關規(guī)定，不考慮其他因素，回答下列問題。
【問題1】甲將房屋售予乙前是否已經享有該房屋的所有權？簡要說明理由。
【問題2】丙是否取得該房屋的所有權？簡要說明理由。
【問題3】戊是否取得該房屋的所有權？如果取得，屬于原始取得還是繼受取得？
【正確答案】
（1）甲取得所有權。根據規(guī)定：①因繼承取得物權的，自繼承開始時發(fā)生效力；②非基于法律行為而取得不動產物權的，不以登記為生效要件。在本題中，房屋為甲繼承所得，自繼承開始時甲取得所有權。
（2）丙取得所有權。根據規(guī)定，不動產所有權的取得、轉讓，經依法登記發(fā)生效力，未經登記不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。在本案中，丙受讓房屋并已經完成轉移登記，取得房屋的所有權。
（3）戊取得所有權，屬于繼受取得。
——以上中級會計考試相關習題內容選自黃潔洵老師習題班
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