建筑物區(qū)分所有權(quán)_2022年中級會計經(jīng)濟法必備知識點
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【知識點】建筑物區(qū)分所有權(quán)
【所屬章節(jié)】
第四章物權(quán)法律制度——第四單元所有權(quán)
【內(nèi)容導(dǎo)航】
建筑物區(qū)分所有權(quán)
建筑物區(qū)分所有權(quán)
1.業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。
2.共有權(quán)
(1)建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。
(2)建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外。
(3)建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。
(4)占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。
3.建筑物及其附屬設(shè)施的費用分攤、收益分配等事項，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，按照業(yè)主專有部分面積所占比例確定。
注：以上中級會計考試相關(guān)知識點選自郭守杰老師《經(jīng)濟法》授課講義
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