抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)_2020年中級會計經(jīng)濟(jì)法必備知識點(diǎn)

來源：東奧會計在線責(zé)編：門瑩2020-08-10 11:43:08

報名指導(dǎo)

資料下載

課程領(lǐng)劵

專享福利

備考中級會計師就像織布一樣，如果有一絲的懶惰，放棄，就無法織成布，之前的絲線也白白浪費(fèi)。要想通過考試，你就要堅持，不能懈怠。東奧為你整理了考點(diǎn)，一起看看吧。法條多？難記憶？基礎(chǔ)班帶你高效區(qū)分>>

抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)_2020年中級會計經(jīng)濟(jì)法必備知識點(diǎn)

【內(nèi)容導(dǎo)航】

抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

浮動抵押

最高額抵押

【所屬章節(jié)】

第五章合同法律制度——第四節(jié)抵押

【知識點(diǎn)】抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

1.債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。

2.抵押物折價或者拍賣、變賣所得的價款，當(dāng)事人沒有約定的，清償順序如下：

(1)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用;

(2)主債權(quán)的利息;

(3)主債權(quán)。

3.同一財產(chǎn)上多個抵押權(quán)并存時的清償順序

(1)抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權(quán)比例清償;

(2)抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償;

(3)抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。

4.抵押權(quán)順位VS債權(quán)的到期時間

(1)順序在后的抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)先到期的，抵押權(quán)人只能就抵押物價值超出順序在先的抵押擔(dān)保債權(quán)的部分受償。

(2)順序在先的抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)先到期的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的剩余價款應(yīng)予提存，留待清償順序在后的抵押擔(dān)保債權(quán)。

浮動抵押

1.什么是浮動抵押?

經(jīng)當(dāng)事人書面協(xié)議，企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時的動產(chǎn)優(yōu)先受償。

2.登記對抗

(1)設(shè)定浮動抵押，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)向抵押人住所地的市場監(jiān)督管理部門辦理登記;抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立;未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

(2)浮動抵押即使已經(jīng)辦理登記，在抵押財產(chǎn)確定前，仍不得對抗正常經(jīng)營活動中已支付合理價款并取得抵押財產(chǎn)的買受人。(2019年綜合題、2012年簡答題)

3.抵押財產(chǎn)的確定

(1)債務(wù)履行期屆滿，債權(quán)未實(shí)現(xiàn);

(2)抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷;

(3)當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形;

(4)嚴(yán)重影響債權(quán)實(shí)現(xiàn)的其他情形。

最高額抵押

1.抵押權(quán)人的債權(quán)在下列情況下確定：

(1)約定的債權(quán)確定期間屆滿;

(2)沒有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確，抵押權(quán)人或者抵押人自最高額抵押權(quán)設(shè)立之日起滿2年后請求確定債權(quán);