持有待售的非流動資產和處置組_24年注會會計主觀題專練

來源：東奧會計在線責編：劉佳慧2024-08-20 17:25:32

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持有待售的非流動資產和處置組_24年注會會計主觀題專練

持有待售的非流動資產和處置組

【計算分析題】

2×22年9月30日，甲公司與乙公司簽訂一項不可撤銷的銷售合同，將位于城區(qū)的辦公樓轉讓給乙公司。合同約定，辦公樓轉讓價款為4000萬元，預計不會發(fā)生出售費用。乙公司應于2×23年1月15日前支付上述款項；甲公司應協(xié)助乙公司于2×23年2月1日前完成辦公樓所有權的轉移手續(xù)。

甲公司該辦公樓系2×17年3月達到預定可使用狀態(tài)并投入使用的固定資產，成本為5880萬元，預計使用年限為20年，預計凈殘值為120萬元，采用年限平均法計提折舊，截至2×22年9月30日簽訂銷售合同時未計提減值準備。

2×22年12月20日，因乙公司業(yè)務范圍變化，將搬離本區(qū)域，故終止該辦公樓購買合同，雙方協(xié)商，乙公司支付50萬元違約金，該項銷售合同作廢，甲公司決定終止該辦公樓的出售意向。至年末，乙公司尚未支付該款項。

2×22年12月31日，甲公司與丙公司簽訂經(jīng)營租賃合同，約定將上述辦公樓以年租金400萬元的價格租賃給丙公司，租賃期為7年。甲公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續(xù)計量，當日該辦公樓的公允價值為5000萬元。

假定不考慮增值稅等其他因素。

要求：

（1）判斷甲公司2×22年9月30日是否應當將該固定資產劃分為持有待售資產，并說明理由，如果需要劃分為持有待售資產編制相應的會計分錄。

（2）說明甲公司2×22年12月20日應進行的會計處理，并編制相關會計分錄。

（3）編制2×22年12月31日甲公司將該辦公樓轉換為采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產的會計分錄。

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【正確答案】

（1）、正確答案： ①甲公司應當將其劃分為持有待售資產。

理由：甲公司具有在當前狀態(tài)下出售該辦公樓的意圖和能力，滿足劃分為持有待售類別的可立即出售要求。該交易預計于1年內完成，滿足劃分為持有待售類別出售極可能發(fā)生的要求。