注會(huì)會(huì)計(jì)歷年試題集訓(xùn)第五章：投資性房地產(chǎn)

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：劉佳慧2023-05-06 17:38:51

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第五章：投資性房地產(chǎn)

考點(diǎn)

年份/題型

投資性房地產(chǎn)的后續(xù)支出

2020年單選題

投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換

2019年單選題、2018多選題

2020多選題（第四章土地使用權(quán)的會(huì)計(jì)處理題中）

投資性房地產(chǎn)的后續(xù)支出：

單選題（2020年）2×18年1月20日，甲公司與丙公司簽訂租賃協(xié)議，將原出租給乙公司并即將在2×18年3月1日到期的廠房租賃給丙公司。該協(xié)議約定，甲公司2×18年7月1日起將廠房出租給丙公司，租賃期為5年，每月租金為60萬元，租賃期首3個(gè)月免租金。為滿足丙公司租賃廠房的需要，甲公司2×18年3月2日起對廠房進(jìn)行改擴(kuò)建，改擴(kuò)建工程2×18年6月29日完工并達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)。甲公司對出租廠房采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。不考慮其他因素，下列各項(xiàng)關(guān)于甲公司上述交易或事項(xiàng)會(huì)計(jì)處理的表述中，正確的是（　　）。

A．2×18年確認(rèn)租金收入180萬元

B．改擴(kuò)建過程中的廠房確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)

C．廠房改擴(kuò)建過程中發(fā)生的支出直接計(jì)入當(dāng)期損益

D．廠房在改擴(kuò)建期間計(jì)提折舊

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投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換：

單選題（2019年）甲公司將原自用的辦公樓用于出租，以賺取租金收入。租賃期開始日，該辦公樓賬面原價(jià)為14000萬元，已計(jì)提折舊為5600萬元，公允價(jià)值為12000萬元。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。甲公司上述自用辦公樓轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)時(shí)公允價(jià)值大于原賬面價(jià)值的差額在財(cái)務(wù)報(bào)表中列示的項(xiàng)目是（　?。?。

A．營業(yè)收入

B．其他綜合收益

C．資本公積

D．公允價(jià)值變動(dòng)收益

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