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契稅的納稅人和征稅范圍是什么

來源：東奧會計在線 責編：魚羊 2020-08-21 17:18:43

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2024-09-12 02:22:54

契稅的納稅人和征稅范圍是什么

契稅的納稅人，是指境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權屬，承受的單位和個人。

契稅的征稅對象，是指在境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權屬的行為。具體征稅范圍如下：

1、國有土地使用權出讓：承受人繳納契稅(不得因減免土地出讓金而減免契稅)。

2、土地使用權的轉(zhuǎn)讓(不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權的轉(zhuǎn)移)：承受人繳納契稅(不得因減免土地出讓金而減免契稅)。

3、房屋買賣：

(1)以房產(chǎn)抵債或?qū)嵨锝粨Q房屋，視同房屋買賣，由產(chǎn)權承受人按房屋現(xiàn)值繳納契稅。其中，以房產(chǎn)抵債，經(jīng)雙方同意，有關部門批準，按房產(chǎn)折價款繳納契稅。

(2)以自有房產(chǎn)作股投入本人獨資經(jīng)營的企業(yè)，不繳納契稅。

(3)買房拆料或翻建新房，應照章征收契稅。

4、房屋贈與：受贈人繳納契稅(法定繼承人除外)。

5、房屋交換：支付差價方繳納契稅。

6、其他

(1)以獲獎方式承受土地、房屋權屬的行為應繳納契稅。

(2)以預購方式或者預付集資建房款方式承受土地、房屋權屬，應繳納契稅。

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