房產稅的稅收優(yōu)惠政策有哪些
精選回答
房產稅的稅收優(yōu)惠政策
1.國家機關、人民團體、軍隊自用的房產免征房產稅。但上述免稅單位的出租房產以及非自身業(yè)務使用的生產、營業(yè)用房，不屬于免稅范圍。
自用房產是指這些單位本身的辦公用房和公務用房。
2.由國家財政部門撥付事業(yè)經費（全額或差額預算管理）的單位所有的，本身業(yè)務范圍內使用的房產免征房產稅。
3.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產免征房產稅。
4.個人所有非營業(yè)用的房產免征房產稅；對個人擁有的營業(yè)用房或者出租的房產，應照章納稅。（個人出租住房按照4%的稅率繳納房產稅）
5.經財政部批準免稅的其他房產：
（1）對非營利性醫(yī)療機構、疾病控制機構和婦幼保健機構等衛(wèi)生機構自用的房產，免征房產稅。
（2）對按政府規(guī)定價格出租的公有住房和廉租住房，暫免征收房產稅。
（3）經營公租房的租金收入，免征房產稅。公共租賃住房經營管理單位應單獨核算公共租賃住房租金收入，未單獨核算的，不得享受免征房產稅優(yōu)惠政策。
6.自2018年10月1日至2020年12月31日，對按照去產能和調結構政策要求停產停業(yè)、關閉的企業(yè)，自停產停業(yè)次月起，免征房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。企業(yè)享受免稅政策的期限累計不得超過2年。
7.自2019年1月1日至2021年12月31日，對國家級、省級科技企業(yè)孵化器、大學科技園和國家備案眾創(chuàng)空間自用以及無償或通過出租等方式提供給在孵對象使用的房產，免征房產稅。
8.自2019年1月1日至2021年12月31日，對高校學生公寓免征房產稅。
9.自2019年1月1日至2021年12月31日，對農產品批發(fā)市場、農貿市場（包括自有和承租，下同）專門用于經營農產品的房產、土地，暫免征收房產稅。對同時經營其他產品的農產品批發(fā)市場和農貿市場使用的房產、土地，按其他產品與農產品交易場地面積的比例確定征免房產稅。
享受上述稅收優(yōu)惠的房產、土地，是指農產品批發(fā)市場、農貿市場直接為農產品交易提供服務的房產、土地。農產品批發(fā)市場、農貿市場的行政辦公區(qū)、生活區(qū)，以及商業(yè)餐飲娛樂等非直接為農產品交易提供服務的房產、土地，不屬于規(guī)定的優(yōu)惠范圍，應按規(guī)定征收房產稅。
10.自2019年1月1日至2020年12月31日，對向居民供熱收取采暖費的供熱企業(yè)，為居民供熱所使用的廠房及土地免征房產稅；對供熱企業(yè)其他廠房及土地，應當按照規(guī)定征收房產稅。
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