權(quán)利的保護(hù)_2019年注會(huì)《經(jīng)濟(jì)法》每日一練

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：王瑤2019-11-13 10:20:43

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失之坦然，得之淡然，爭(zhēng)其必然，順其自然。小奧會(huì)堅(jiān)持整理注冊(cè)會(huì)計(jì)師每日一練習(xí)題，希望能夠幫助考生高效備考，輕松過(guò)關(guān)。

【多選】

杜某拖欠謝某100萬(wàn)元。謝某請(qǐng)求杜某以登記在其名下的房屋抵債時(shí)，杜某稱(chēng)其已把房屋作價(jià)90萬(wàn)元賣(mài)給賴(lài)某，房屋鑰匙已交，但產(chǎn)權(quán)尚未過(guò)戶(hù)。該房屋市值為120萬(wàn)元。有關(guān)謝某權(quán)利的保護(hù)，下列說(shuō)法不正確的有(　　)。

A.謝某可請(qǐng)求法院撤銷(xiāo)杜某、賴(lài)某的買(mǎi)賣(mài)合同

B.因房屋尚未過(guò)戶(hù)，杜某、賴(lài)某買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效

C.如謝某能舉證杜某、賴(lài)某構(gòu)成惡意串通，則杜某、賴(lài)某買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效

D.謝某可以主張留置該房屋，阻止杜某和賴(lài)某辦理房屋過(guò)戶(hù)登記

【答案】 ABD

【解析】（1）選項(xiàng)A：轉(zhuǎn)讓價(jià)格達(dá)不到交易時(shí)交易地的指導(dǎo)價(jià)或者市場(chǎng)交易價(jià)70%的，方可視為明顯不合理低價(jià);在本題中，房屋市值120萬(wàn)元，杜某將其作價(jià)90萬(wàn)元，未低于市場(chǎng)價(jià)的70%（84萬(wàn)元），不構(gòu)成以明顯不合理價(jià)格進(jìn)行交易，債權(quán)人謝某無(wú)權(quán)請(qǐng)求撤銷(xiāo)。（2）選項(xiàng)B：法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù)，但未規(guī)定登記后生效的，當(dāng)事人未辦理登記手續(xù)不影響合同的效力，但合同標(biāo)的所有權(quán)及其他物權(quán)不能轉(zhuǎn)移。（3）選項(xiàng)D：不動(dòng)產(chǎn)不適用留置。

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