不要自卑，你不比別人笨。不要自滿，別人不比你笨。小奧會堅持整理注冊會計師每日一練習題，希望能夠幫助考生高效備考，輕松過關。

會計

【單選】

2×17年3月1日，甲公司的一項廠房租賃期屆滿，決定對廠房進行改擴建，并與丙公司簽訂了經營租賃合同，約定自改擴建完成時將廠房出租給丙公司。3月15日，廠房進入改擴建工程，當日該項廠房賬面價值為2500萬元。12月31日，廠房改擴建工程完工，共發(fā)生支出200萬元，當日即達到預定可使用狀態(tài)，并按照租賃合同出租給丙公司。預計尚可使用年限為10年，采用年限平均法計提折舊，預計凈殘值為0。至2×18年12月31日該投資性房地產的可收回金額為2070萬元。甲公司對改擴建后的廠房采用成本模式進行后續(xù)計量。假定不考慮其他因素，2×18年末甲公司對該項投資性房地產應計提的減值準備為(　　)萬元。

A.0

B.180

C.360

D.630

【答案】 C

【解析】2×17年12月31日該投資性房地產賬面價值=2500+200=2700（萬元）,2×18年12月31日該投資性房地產賬面價值=2700-2700/10=2430（萬元），當日該投資性房地產的可收回金額為2070萬元，所以甲公司對該項投資性房地產應計提減值準備=2430-2070=360（萬元）。

審計

【多選】

下列有關特別風險的說法中，正確的有(　　)。

A.在判斷哪些風險是特別風險時，注冊會計師需要考慮識別出的控制對相關風險的抵銷效果

B.如果注冊會計師擬信賴針對特別風險的控制，所有關于該控制運行有效性的審計證據必須來自當年

C.如果認為評估的認定層次重大錯報風險是特別風險，注冊會計師實施的實質性程序應當包括細節(jié)測試

D.注冊會計師應當將識別出的、超出被審計單位正常經營過程的重大關聯(lián)方交易導致的風險確定為特別風險

【答案】 BD

【解析】選項A，在判斷哪些風險是特別風險時，注冊會計師不應考慮識別出的控制對相關風險的抵銷效果。選項C，如果認為評估的認定層次重大錯報風險是特別風險，注冊會計師應當專門針對該風險實施實質性程序。如果針對特別風險實施的程序僅為實質性程序，這些程序應當包括細節(jié)測試，或將細節(jié)測試和實質性分析程序結合使用，以獲取充分、適當?shù)膶徲嬜C據。

財管

【單選】

已知某項目的凈現(xiàn)值對租金的敏感系數(shù)為-5，該項目可接受的最高租金是原租金的(　　)。

A.20%

B.-20%

C.50%

D.120%

【答案】 D

【解析】凈現(xiàn)值對租金的敏感系數(shù)=凈現(xiàn)值變動百分比/租金變動百分比=-5，可接受的最高租金是使凈現(xiàn)值變?yōu)?的租金，即凈現(xiàn)值變動百分比=-100%，所以租金變動百分比=-100%/-5=20%。當租金上漲20%時，即是原租金的120%時，該項目的凈現(xiàn)值會變?yōu)?。

經濟法

【單選】

根據物權法律制度的規(guī)定，下列表述中，不正確的是(　　)。

A.不動產物權預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起3個月內未申請登記的，預告登記失效

B.一般情況下，遺失物通過轉讓被他人占有的，權利人有權自知道或者應當知道受讓人之日起2年內向受讓人請求返還原物

C.在最高額抵押中，當事人沒有約定債權確定期間或者約定不明確，抵押權人或者抵押人自最高額抵押權設立之日起滿2年后有權請求確定債權

D.遺失物自發(fā)布招領公告之日起1年內無人認領的，歸國家所有

【答案】 D

【解析】選項D：遺失物自發(fā)布招領公告之日起6個月內無人認領的，歸國家所有。

稅法

【多選】

以下符合銷售額規(guī)定條件的小規(guī)模納稅人及業(yè)務項目，可以自行開具增值稅專用發(fā)票的有(　　)。

A.住宿業(yè)小規(guī)模納稅人的住宿業(yè)收入

B.工業(yè)小規(guī)模納稅人的產品銷售收入

C.鑒證咨詢業(yè)小規(guī)模納稅人轉讓不動產收入

D.建筑業(yè)小規(guī)模納稅人的打井收入

【答案】 ABD

【解析】2019年3月1日前，小規(guī)模納稅人自行開具增值稅專用發(fā)票試點范圍包括住宿業(yè)、鑒證咨詢業(yè)、建筑業(yè)、工業(yè)、信息傳輸、軟件和信息技術服務業(yè)。2019年3月1日擴大至租賃和商務服務業(yè)、科學研究和技術服務業(yè)、居民服務、修理和其他服務業(yè)。上述行業(yè)小規(guī)模納稅人（以下稱試點納稅人）發(fā)生增值稅應稅行為，需要開具增值稅專用發(fā)票的，可以自愿使用增值稅發(fā)票管理系統(tǒng)自行開具。選項C，試點納稅人銷售其取得的不動產，需要開具增值稅專用發(fā)票的，應當按照有關規(guī)定向稅務機關申請代開。

戰(zhàn)略

【單選】

K珠寶企業(yè)在對消費者進行市場調研的時候，針對顧客的收入進行了市場細分，分析不同收入的人群能接受的價格水平。K珠寶公司進行市場細分的依據是(　　)。

A.地理細分

B.心理細分

C.人口細分

D.行為細分

【答案】 C

【解析】顧客的收入屬于消費者市場細分依據中的人口細分，選項C為本題正確答案。

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注：以上習題內容出自東奧教研團隊

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