投資性房地產(chǎn)_2019年注會(huì)《會(huì)計(jì)》每日一練

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：柳絮成2019-05-08 11:21:58

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注冊(cè)會(huì)計(jì)師的學(xué)習(xí)貴在堅(jiān)持，每日不間斷。木直中繩，楺以為輪。雖有槁暴，不復(fù)挺者?，F(xiàn)在跟小奧一起開始今天的學(xué)習(xí)吧。

【單選】

2×16年2月15日，甲公司將一棟自用辦公樓對(duì)外出租，年租金為360萬(wàn)元。當(dāng)日，辦公樓成本為3200萬(wàn)元，已計(jì)提折舊為2100萬(wàn)元，未計(jì)提減值準(zhǔn)備，公允價(jià)值為2400萬(wàn)元。甲公司采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。該辦公樓2×16年12月31日的公允價(jià)值為2600萬(wàn)元，2×17年12月31日的公允價(jià)值為2640萬(wàn)元。2×18年3月1日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對(duì)外出售，取得價(jià)款2800萬(wàn)元。不考慮其他因素，甲公司2×18年度因出售該辦公樓應(yīng)確認(rèn)的損益金額為（　?。┤f(wàn)元。

A.160

B.400

C.1460

D.1700

CPA會(huì)計(jì)

【答案】C

【解析】甲公司因出售該辦公樓應(yīng)確認(rèn)的損益金額=（2800-2640）（售價(jià)與賬面價(jià)值差額）+[2400-（3200-2100）]（轉(zhuǎn)換時(shí)點(diǎn)計(jì)入其他綜合收益的部分）=1460（萬(wàn)元）。這里要注意將轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值大于賬面價(jià)值計(jì)入其他綜合收益的金額結(jié)轉(zhuǎn)到當(dāng)期損益，因其他綜合收益屬于所有者權(quán)益項(xiàng)目，所以該結(jié)轉(zhuǎn)影響出售時(shí)的損益，但出售時(shí)公允價(jià)值變動(dòng)損益轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本屬于損益類科目?jī)?nèi)部結(jié)轉(zhuǎn)，不影響損益總額。

注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試距離我們更近了，同學(xué)們只有現(xiàn)在打牢基礎(chǔ)，才能讓后續(xù)學(xué)習(xí)更加輕松。小奧祝大家考試順利。

注：以上習(xí)題內(nèi)容出自東奧教務(wù)專家團(tuán)隊(duì)

（本文為東奧會(huì)計(jì)在線原創(chuàng)文章，僅供考生學(xué)習(xí)使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載）

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