2019年注會(huì)《稅法》每日一練：房產(chǎn)稅（2）
九十九次的理論，不如來(lái)一次實(shí)際行動(dòng)。注冊(cè)會(huì)計(jì)師備考，我們需要的是行動(dòng)力，而非口號(hào)。
【單選】
某企業(yè)擁有原值為5000萬(wàn)元的房產(chǎn)，2017年5月1日將其中的40%用于對(duì)外投資聯(lián)營(yíng)，雙方約定投資期限10年，不承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)，當(dāng)年取得固定利潤(rùn)分紅200萬(wàn)元(不含稅)。已知當(dāng)?shù)厥〖?jí)人民政府規(guī)定計(jì)算房產(chǎn)余值的扣除比例為20%，該企業(yè)2017年度應(yīng)納房產(chǎn)稅( )萬(wàn)元。
A.24
B.48
C.49.6
D.59.2
【答案】D
【解析】對(duì)以房產(chǎn)投資，收取固定收入，不承擔(dān)聯(lián)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的，實(shí)際是以聯(lián)營(yíng)名義取得房產(chǎn)租金，應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定由出租方按租金收入計(jì)繳房產(chǎn)稅。該企業(yè)2017年應(yīng)納房產(chǎn)稅=5000×(1-40%)×(1-20%)×1.2%+5000×40%×(1-20%)×1.2%×4÷12+200×12%=59.2(萬(wàn)元)。
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