2018年注會《經(jīng)濟(jì)法》每日一練：物權(quán)法律制度（6）
備考注冊會計師的過程中，做過的注會習(xí)題也是一個重要的備考資料，現(xiàn)在開始，等以后復(fù)習(xí)的時候可以看看之前錯題總結(jié)一下，看看自己究竟是哪里做的不好。
【單選】
北京市的甲公司向乙銀行借款10億元，約定甲公司以其所有的A大廈及其建設(shè)用地使用權(quán)作為抵押，雙方辦理了抵押登記手續(xù)。之后，甲公司又在A大廈所在地塊上新建了一幢商務(wù)配樓，但尚未竣工。甲公司到期無法償還乙銀行的貸款。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的是( )。
A. 商務(wù)配樓使用了乙銀行擁有抵押權(quán)的土地，當(dāng)然成為抵押物的一部分
B. 商務(wù)配樓是在建工程，不得抵押、拍賣、轉(zhuǎn)讓
C. 乙銀行請求法院拍賣抵押物時，只能請求法院拍賣A大廈和整個項目地塊的建設(shè)用地使用權(quán)，而不能請求法院拍賣商務(wù)配樓的房屋所有權(quán)
D. 乙銀行可以請求法院將A大廈和商務(wù)配樓以及整個項目地塊的建設(shè)用地使用權(quán)一同拍賣，但無權(quán)就商務(wù)配樓拍賣所得價款優(yōu)先受償
【答案】D
【解析】以城市房地產(chǎn)設(shè)定抵押的，土地上新增的房屋不屬于抵押物。抵押權(quán)實現(xiàn)時，可以依法將該土地上新增的房屋與抵押物一同變價，但對新增房屋的變價所得，抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償。
備考時適當(dāng)進(jìn)行習(xí)題練習(xí)可以促進(jìn)知識點(diǎn)理解，鞏固學(xué)習(xí)，檢驗成果的同時增強(qiáng)記憶，這樣我們才能順利的通過注會考試。
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