2018年注會《經(jīng)濟法》每日一練：買賣合同
書讀百遍，其義自見。注冊會計師備考也是一樣，尤其是在做注會習題的時候，你所做的題涵蓋知識點越全面，之后做題的準確率和效率也越高。
【多選】
杜某拖欠謝某100萬元。謝某請求杜某以登記在其名下的房屋抵債時，杜某稱其已把房屋作價90萬元賣給賴某，房屋鑰匙已交，但產(chǎn)權(quán)尚未過戶。該房屋市值為120萬元。有關(guān)謝某權(quán)利的保護，下列說法不正確的有( )。
A. 謝某可請求法院撤銷杜某、賴某的買賣合同
B. 因房屋尚未過戶，杜某、賴某買賣合同無效
C. 如謝某能舉證杜某、賴某構(gòu)成惡意串通，則杜某、賴某買賣合同無效
D. 謝某可以主張留置該房屋，阻止杜某和賴某辦理房屋過戶登記
【答案】ABD
【解析】(1)選項A：轉(zhuǎn)讓價格達不到交易時交易地的指導價或者市場交易價70%的，方可視為明顯不合理低價；在本題中，房屋市值120萬元，杜某將其作價90萬元，未低于市場價的70%(84萬元)，不構(gòu)成以明顯不合理價格進行交易，債權(quán)人謝某無權(quán)請求撤銷。(2)選項B：法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當辦理登記手續(xù)，但未規(guī)定登記后生效的，當事人未辦理登記手續(xù)不影響合同的效力，但合同標的物所有權(quán)及其他物權(quán)不能轉(zhuǎn)移。(3)選項D：不動產(chǎn)不適用留置。
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