2018年注會《會計》每日一練：投資性房地產(chǎn)核算
備考注冊會計師要趁早，勤奮的含義是今天的熱血，而不是明天的決心，后天的保證。在此東奧小編為大家每天整理注冊會計師練習(xí)題，希望可以幫到大家高效備考。
【多選】
英明企業(yè)采用成本模式對投資性房地產(chǎn)核算。2017年11月30日，英明企業(yè)將一棟辦公樓出租給甲企業(yè)。辦公樓成本為1 800萬元，采用年限平均法計提折舊，預(yù)計使用壽命為20年，預(yù)計凈殘值為零。按照經(jīng)營租賃合同約定，甲企業(yè)每月支付英明企業(yè)租金8萬元。2017年12月31日，辦公樓出現(xiàn)減值跡象，經(jīng)減值測試，其可收回金額為1 200萬元，此時辦公樓的賬面價值為1 500萬元，以前未計提減值準備。對于英明企業(yè)2017年上述事項，說法正確的有( )。
A. 英明企業(yè)每月計提折舊的金額為7.5萬元
B. 英明企業(yè)計提減值準備的金額為300萬元
C. 英明企業(yè)確認其他業(yè)務(wù)收入的金額為8萬元
D. 該投資性房地產(chǎn)影響英明企業(yè)2017年營業(yè)利潤的金額為-299.5萬元
【答案】ABCD
【解析】(1)每月計提的折舊=1800÷20÷12=7.5(萬元)。
借：其他業(yè)務(wù)成本 7.5
貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷) 7.5
(2)確認每月租金：
借：銀行存款(或其他應(yīng)收款) 8
貸：其他業(yè)務(wù)收入 8
(3)計提減值準備：
借：資產(chǎn)減值損失 300(1 500-1 200)
貸：投資性房地產(chǎn)減值準備 300
該投資性房地產(chǎn)影響英明企業(yè)2017年營業(yè)利潤的金額=-7.5+8-300=-299.5(萬元)。
讓學(xué)習(xí)成為一種習(xí)慣，希望大家能在備考過程中多做題。多總結(jié)，總結(jié)分析解題經(jīng)驗，才能順利通過注會考試。
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