2018年注會(huì)《經(jīng)濟(jì)法》每日一練：物權(quán)法律制度（2）

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：徐唱2018-08-28 10:13:38

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注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試備考階段是非常重要的一段時(shí)間，信心不是源于別人的夸獎(jiǎng)，信心是源于自己腳踏實(shí)地的累積。小編為大家準(zhǔn)備了注會(huì)每日一練，希望大家能夠盡早開始學(xué)習(xí)。

【單選】

甲、乙系多年同窗，二人共同購(gòu)買了一套住房。甲出資90萬(wàn)元，乙出資60萬(wàn)元，雙方未約定共有類型。一年后，甲利用乙出差之機(jī)，請(qǐng)丙裝修公司對(duì)房屋重新裝修，并告知丙，該房屋由自己與乙共有，但裝修費(fèi)用由乙一人承擔(dān)。乙獲悉裝修事宜后，表示反對(duì)，并拒絕向丙付款。后乙欲將(整個(gè))房屋所有權(quán)(全部)轉(zhuǎn)讓給丁。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的是(　　)。

A. 甲、乙對(duì)該套房屋形成共同共有關(guān)系

B. 甲對(duì)房屋重新裝修，不必征得乙的同意

C. 對(duì)于丙公司的付款請(qǐng)求，乙無(wú)權(quán)拒絕

D. 乙轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，須征得甲的同意

cpa經(jīng)濟(jì)法

【答案】D

【解析】(1)選項(xiàng)A：共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)沒(méi)有約定為按份共有或者共同共有，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為“按份共有”；(2)選項(xiàng)BC：對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。在本題中，甲、乙按份共有該房屋，但未約定各自享有的份額，應(yīng)按照各自的出資額確定，即甲享有60%(90÷150)的份額。因此，甲重新裝修房屋應(yīng)當(dāng)取得乙的同意，甲未取得乙的同意且乙事后未追認(rèn)的，甲、丙之間的裝修合同對(duì)乙不具有約束力，對(duì)于丙公司的付款請(qǐng)求，乙有權(quán)予以拒絕；(3)選項(xiàng)D：按份共有人處分共有物的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。

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