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不動(dòng)產(chǎn)租賃是什么

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：cyw 2020-05-11 16:33:25

精選回答

東奧注冊(cè)會(huì)計(jì)師

2024-09-12 00:55:55

不動(dòng)產(chǎn)租賃

是指購(gòu)房者在找到合適的商品房開發(fā)商之后，向融資租賃公司提出租賃申請(qǐng)；融資租賃公司審核購(gòu)房者的申請(qǐng)資料，并了解購(gòu)房者的信用和償債能力；融資租賃公司和購(gòu)房者共同與商品房開發(fā)公司簽訂商品房購(gòu)銷合同，融資租賃公司與購(gòu)房者簽訂融資租賃合同；購(gòu)房者向融資租賃公司支付租金，融資租賃公司向開發(fā)商支付購(gòu)房款；租賃公司向購(gòu)房者交付商品房并保留商品房的所有權(quán)。

不動(dòng)產(chǎn)

是指實(shí)物形態(tài)的土地和附著于土地上的改良物，包括附著于地面或位于地上和地下的附屬物。不動(dòng)產(chǎn)不一定是實(shí)物形態(tài)的，如探礦權(quán)和采礦權(quán)。如建筑物及土地上生長(zhǎng)的植物。依自然性質(zhì)或法律規(guī)定不可移動(dòng)的土地、土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分離的其他物。包括物質(zhì)實(shí)體和依托于物質(zhì)實(shí)體上的權(quán)益。

不動(dòng)產(chǎn)投資的類型：

地產(chǎn)投資；

商業(yè)房地產(chǎn)投資；

工業(yè)用地投資；

酒店投資；

養(yǎng)老地產(chǎn)等其他形式的投資。

不動(dòng)產(chǎn)投資工具：

房地產(chǎn)有限合伙在功能上類似于私募股權(quán)合伙，由有限合伙人和普通合伙人組成。

房地產(chǎn)權(quán)益基金是指從事房地產(chǎn)項(xiàng)目收購(gòu)、開發(fā)、管理、經(jīng)營(yíng)和銷售的集合投資制度，可以股份公司、有限合伙公司或契約型基金的形式存在。

房地產(chǎn)投資信托(基金)是指通過(guò)發(fā)行受益憑證或者股票來(lái)進(jìn)行募資，并將這些資金投資到房地產(chǎn)或者房地產(chǎn)抵押貸款的專門投資機(jī)構(gòu)。

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