抵押擔(dān)保的范圍_CPA經(jīng)濟法重難點問答

來源：東奧會計在線責(zé)編：姜喆2022-08-01 13:34:16

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抵押擔(dān)保的范圍_CPA經(jīng)濟法重難點問答

■ 抵押擔(dān)保的范圍

（1）以建設(shè)用地使用權(quán)抵押

當(dāng)事人僅以建設(shè)用地使用權(quán)抵押，抵押權(quán)效力及于土地上已有的建筑物以及正在建造的建筑物已完成部分，不及于正在建造的建筑物的續(xù)建部分以及新增建筑物。該建設(shè)用地使用權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)將該土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分，但新增建筑物所得的價款，抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償。

（2）以正在建造的建筑物抵押

當(dāng)事人以正在建造的建筑物抵押，抵押權(quán)的效力范圍限于已辦理抵押登記的部分，當(dāng)事人按照擔(dān)保合同的約定，主張抵押權(quán)的效力及于續(xù)建部分、新增建筑物以及規(guī)劃中尚未建造的建筑物的，不予支持。

（3）分別抵押

抵押人將建設(shè)用地使用權(quán)、土地上的建筑物或者正在建造的建筑物分別抵押給不同債權(quán)人的，根據(jù)抵押登記的時間先后確定清償順序。

人生就像賽跑，不在乎你是否第一個到達盡頭，而在乎你有沒有跑完全程。以上就是東奧會計在線為大家整理的關(guān)于抵押擔(dān)保的范圍的相關(guān)內(nèi)容。希望同學(xué)們在考試中都可以取得好成績，預(yù)祝同學(xué)們順利通過注會考試。

注：以上學(xué)習(xí)內(nèi)容由東奧會計在線教務(wù)團隊整理

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