物權變動_2022年注會《經(jīng)濟法》預習知識點

來源：東奧會計在線責編：李雪婷2021-09-22 11:17:05

報名指導

資料下載

課程領劵

專享福利

報考科目數(shù)量

3科

學習時長

日均>3h

注會經(jīng)濟法作為六科中偏記憶型的科目，記憶力好的考生備考經(jīng)濟法占有絕對的優(yōu)勢，但經(jīng)濟法只需要記憶就可以嗎？小編建議大家提前預習，事先了解高頻考點，后續(xù)備考的時候才得心應手！

物權變動_2022年注會《經(jīng)濟法》預習知識點

【內容導航】

物權變動

【所屬章節(jié)】

第三章物權法律制度

【知識點】物權變動

物權變動

一、基于法律行為的物權變動

1. 登記生效

（1）不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。（2011年案例分析題）

（2）當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產(chǎn)物權的合同，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。（2011年案例分析題、2016年案例分析題）

2. 登記對抗

（1）土地承包經(jīng)營權自土地承包經(jīng)營權合同生效時設立。

（2）地役權自地役權合同生效時設立。當事人要求登記的，可以向登記機構申請地役權登記；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

二、非基于法律行為的物權變動

1. 基于事實行為

因合法建造、拆除房屋等事實行為設立或者消滅物權的，自事實行為成就時發(fā)生效力。

2. 基于法律規(guī)定

因繼承取得物權的，自繼承開始時發(fā)生效力。

3. 基于公法行為

因人民法院、仲裁機構的法律文書或者人民政府的征收決定等，導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自法律文書或者征收決定等生效時發(fā)生效力。

（由于2022年新課暫未開通，預習知識點以2021年授課講義為主）

注：以上注會預習知識點選自郭守杰老師2021年注會經(jīng)濟法授課講義

● ● ● ● ●

2022年注會考試預習階段備考資料推薦