抵押_2021年注會《經(jīng)濟法》高頻考點

來源：東奧會計在線責編：張芳銘2021-02-24 09:45:29

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抵押_2021年注會《經(jīng)濟法》高頻考點

考點精講

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—— 摘自郭守杰老師基礎班

自測習題

1.根據(jù)物權法律制度的規(guī)定，下列財產中，不可以作為抵押權客體的是( )。(2009年)

A.工廠的半成品

B.正在建造的船舶

C.以招標方式取得的荒地的土地承包經(jīng)營權

D.土地所有權

2.甲公司向乙銀行借款，同意以自己現(xiàn)有以及將有的全部生產設備、原材料、產品、半成品進行抵押。根據(jù)擔保法律制度的規(guī)定，下列關于該抵押的表述中，正確的有( )。(2010年)

A.甲公司與乙銀行協(xié)商一致時，抵押權設立

B.甲公司與乙銀行協(xié)商一致，并達成書面協(xié)議時，抵押權設立

C.該抵押權非經(jīng)登記不得對抗善意第三人

D.如第三人已向甲公司支付了合理價款并取得抵押財產的，則抵押權不得對抗該第三人

3.黃河公司以其房屋作抵押，先后向甲銀行借款100萬元，乙銀行借款300萬元，丙銀行借款500萬元，并依次辦理了抵押登記。后丙銀行與甲銀行商定交換各自抵押權的順位，并辦理了變更登記，但乙銀行并不知情。因黃河公司無力償還三家銀行的到期債務，銀行拍賣其房屋，僅得價款600萬元。根據(jù)物權法律制度的規(guī)定，關于三家銀行對該價款的分配，下列表述中，正確的是( )。

A.甲銀行100萬元、乙銀行300萬元、丙銀行200萬元

B.甲銀行得不到清償、乙銀行100萬元、丙銀行500萬元

C.甲銀行得不到清償、乙銀行300萬元、丙銀行300萬元

D.甲銀行100萬元、乙銀行200萬元、丙銀行300萬元

4.甲向乙借款，并以本人所有的一件古董花瓶設定質押擔保，甲為此就該花瓶購買了一份財產意外損失險。在乙保管花瓶期間，花瓶毀于泥石流。如果甲沒有按時還款，根據(jù)物權法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的是(　　)。

A.乙可以就保險金優(yōu)先受償

B.乙可以要求以保險金受償，但是并不優(yōu)先于甲的其他債權人

C.泥石流屬于不可抗力事件，甲可以不償還乙的借款

D.乙應當賠償甲花瓶滅失的損失

5.2018年1月，甲公司與乙公司訂立借款合同，借期3年，并以甲公司通過劃拔方式取得的某國有建設用地使用權提供抵押擔保。甲、乙雙方辦理了抵押登記。同年2月，甲公司在已設定抵押的土地上開始建造辦公樓，2019年6月建成。2019年8月，甲公司以該辦公樓作抵押，從丙銀行貸款300萬元。甲、丙雙方辦理了抵押登記。如果甲公司到期不能清償上述借款和貸款。根據(jù)物權法律制度的規(guī)定，對上述抵押物土地和辦公樓拍賣所得的清償方案中，正確的有(　　)。

A.拍賣國有土地使用權所得的價款，應當首先依法繳納相當于應繳納的土地使用權出讓金的款額

B.拍賣辦公樓所得的價款，應該先清償乙公司借款，對其剩余的價款再清償丙銀行貸款

C.拍賣辦公樓所得的價款，應該先清償丙銀行貸款，對其剩余的價款再清償乙公司借款

D.拍賣國有土地使用權所得的價款，應該先清償乙公司借款，對其剩余的價款再清償丙銀行貸款

習題答案