非基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)_2020年注冊會(huì)計(jì)師《經(jīng)濟(jì)法》重要知識點(diǎn)

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：鞠溢洺2020-05-15 13:39:20

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非基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)_2020年注冊會(huì)計(jì)師《經(jīng)濟(jì)法》重要知識點(diǎn)

【內(nèi)容導(dǎo)航】

非基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)

【所屬章節(jié)】

第三章物權(quán)法律制度——第8講非基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)、不動(dòng)產(chǎn)登記制度、動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、特殊的交付方式

【知識點(diǎn)】非基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)

非基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)

1.基于事實(shí)行為

因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力。（2008年案例分析題）

【解釋】非基于法律行為的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)雖不以登記為要件，但獲得權(quán)利的主體再處分該物權(quán)時(shí)，仍應(yīng)當(dāng)依法辦理登記。未經(jīng)登記，不發(fā)生物權(quán)效力。（2012年案例分析題）

2.基于法律規(guī)定

因繼承或者受遺贈(zèng)取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈(zèng)開始時(shí)發(fā)生效力。（2012年案例分析題）

3.基于公法行為

因人民法院、仲裁委員會(huì)的法律文書或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的征收決定等生效時(shí)發(fā)生效力。

【解釋】“導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的人民法院、仲裁委員會(huì)的法律文書”，是指人民法院、仲裁委員會(huì)在分割共有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)等案件中作出并依法生效的改變原有物權(quán)關(guān)系的判決書、裁決書、調(diào)解書，以及人民法院在執(zhí)行程序中作出的拍賣成交裁定書、以物抵債裁定書。

這些“法律文書”具有直接改變原有物權(quán)關(guān)系、不必由當(dāng)事人履行的形成效力。如果判決內(nèi)容是一方當(dāng)事人向另一方履行，那么，讓物權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，是當(dāng)事人的履行行為而非判決本身。

要想成為強(qiáng)乾，決不能繞過擋道的荊棘也不能回避風(fēng)雨的沖刷。《經(jīng)濟(jì)法》需要記憶的內(nèi)容非常多，如果考生們在考點(diǎn)理解上遇到了困難，不妨跟隨郭守杰老師的腳步一起學(xué)習(xí)，備考效率更高！點(diǎn)擊下方鏈接即可觀看免費(fèi)試聽課程。

郭守杰老師

《經(jīng)濟(jì)法》主講名師：郭守杰

名師簡介：

經(jīng)濟(jì)學(xué)博士，中國財(cái)政科學(xué)研究院博士后。1995年開始從事《經(jīng)濟(jì)法》考試輔導(dǎo)，1998年開始編著“輕松過關(guān)”系列圖書，是學(xué)員公認(rèn)的實(shí)力派經(jīng)濟(jì)法考試輔導(dǎo)專家。

授課特點(diǎn)：

擅長以簡明的例圖、幽默的語言，把難懂易混的考點(diǎn)講解得透徹清晰、淺顯易記。被學(xué)員親切稱為“郭帥”。“追隨郭帥，笑過注會(huì)”。

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