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不動產(chǎn)抵押是什么

來源：東奧會計在線 責(zé)編：cyw 2019-12-09 13:47:18

精選回答

東奧注冊會計師

2025-06-26 08:12:30

不動產(chǎn)抵押是什么

不動產(chǎn)抵押是債務(wù)人以不動產(chǎn)作為抵押。但法律禁止流通或禁止強制執(zhí)行的財產(chǎn)不得作為抵押物。

抵押是債務(wù)人或第三人對債權(quán)人以一定財產(chǎn)作為清償債務(wù)擔(dān)保的法律行為。提供抵押財產(chǎn)的債務(wù)人或第三人稱為抵押人;所提供抵押財產(chǎn)稱為抵押物;債權(quán)人則為抵押權(quán)人。

這里指的第三人通常是保證人，抵押物不一定由債務(wù)人提供，保證人也可以通過抵押的形式為債務(wù)人提供保證。

不動產(chǎn)的抵押必須辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記之日設(shè)立;當(dāng)事人以不動產(chǎn)設(shè)定抵押，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立，但未經(jīng)登記不得對抗善意第三人。

關(guān)注東奧會計在線注冊會計師頻道，想要了解更多可以看抵押業(yè)務(wù)中應(yīng)注意的問題。

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