抵押擔(dān)保的范圍_2019年注會(huì)經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)階段知識(shí)點(diǎn)
3科
日均>3h
注冊(cè)會(huì)計(jì)師已經(jīng)進(jìn)入到基礎(chǔ)備考階段了，下面是東奧小編為大家整理的注會(huì)經(jīng)濟(jì)法抵押擔(dān)保的范圍知識(shí)點(diǎn)，希望可以幫助到大家。
【內(nèi)容導(dǎo)航】
抵押擔(dān)保的范圍
【所屬章節(jié)】
第三章 物權(quán)法律制度
【知識(shí)點(diǎn)】抵押擔(dān)保的范圍
抵押擔(dān)保的范圍
一、抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍
抵押權(quán)的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。當(dāng)事人另有約定的，按照約定。
二、以登記為準(zhǔn)
抵押物登記記載的內(nèi)容與抵押合同約定的內(nèi)容不一致的，以登記記載的內(nèi)容為準(zhǔn)。
三、新增的不動(dòng)產(chǎn)
1.城市房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋不屬于抵押財(cái)產(chǎn)。需要拍賣(mài)該抵押的房地產(chǎn)時(shí)，可以依法將該土地上新增的房屋與抵押物一同拍賣(mài)，但對(duì)拍賣(mài)新增房屋所得，抵押權(quán)人無(wú)權(quán)優(yōu)先受償。
2.建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財(cái)產(chǎn)。對(duì)該建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將該土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分，但新增建筑物所得的價(jià)款，抵押權(quán)人無(wú)權(quán)優(yōu)先受償。
在基礎(chǔ)階段備考時(shí)同學(xué)們一定要打牢基礎(chǔ)，為下一個(gè)階段做充足的準(zhǔn)備，東奧祝同學(xué)們順利通關(guān)2019年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試！
（注：以上內(nèi)容選自郭守杰老師《經(jīng)濟(jì)法》授課講義）
（本文為東奧會(huì)計(jì)在線(xiàn)原創(chuàng)文章，僅供考生學(xué)習(xí)使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載）
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