抵押物_2019年注會(huì)經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)階段知識(shí)點(diǎn)
3科
日均>3h
注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試已經(jīng)進(jìn)入到基礎(chǔ)備考階段了，東奧小編為大家整理了經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)班部分知識(shí)點(diǎn)，希望可以幫助大家順利通關(guān)注會(huì)考試。
【內(nèi)容導(dǎo)航】
抵押物
【所屬章節(jié)】
第三章 物權(quán)法律制度
【知識(shí)點(diǎn)】抵押物
抵押物
1.禁止抵押的財(cái)產(chǎn)
（1）土地所有權(quán)；
（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外；
（3）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施；
（4）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；
（5）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；
（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
2.房地一體原則
（1）城市房地產(chǎn)
以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押；以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。
（2）農(nóng)村集體土地
鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押；以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。
3.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)
《物權(quán)法》縮小了土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的可抵押范圍，將“家庭土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)”排除在外，只允許以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)作為抵押財(cái)產(chǎn)。
學(xué)習(xí)這件事，只有經(jīng)過了積累，才能達(dá)到厚積薄發(fā)的效果，東奧祝同學(xué)們順利通關(guān)注會(huì)經(jīng)濟(jì)法！
（注：以上內(nèi)容選自郭守杰老師《經(jīng)濟(jì)法》授課講義）
（本文為東奧會(huì)計(jì)在線原創(chuàng)文章，僅供考生學(xué)習(xí)使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載）
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