售后租回_2025年注會財(cái)管學(xué)習(xí)要點(diǎn)

來源：東奧會計(jì)在線責(zé)編：mayuxuan2025-04-21 10:11:51

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當(dāng)企業(yè)既想盤活資產(chǎn)、獲取現(xiàn)金流，又需保留資產(chǎn)使用權(quán)時，“售后租回”便成為一場精妙的財(cái)務(wù)騰挪術(shù)。注會財(cái)管科目的這一知識點(diǎn)圍繞“出售資產(chǎn)并回租”的交易模式展開，解析其會計(jì)確認(rèn)、稅務(wù)處理，以及對企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)、現(xiàn)金流的影響邏輯。

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售后租回_2025年注會財(cái)管學(xué)習(xí)要點(diǎn)

【所屬章節(jié)】

第九章：長期籌資

第四節(jié)：租賃籌資

【知識點(diǎn)】

售后租回

（一）含義

是指賣主（即承租人）將一項(xiàng)自制或外購的資產(chǎn)出售后，又將該項(xiàng)資產(chǎn)從買主（即出租人）租回。在售后租回方式下，賣主同時是承租人，買主同時是出租人。

（二）對租賃雙方的意義

1.通過售后租回交易，資產(chǎn)的原所有者（即承租人）在保留對資產(chǎn)使用權(quán)的前提下，將固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)化為資金，在出售時可取得資產(chǎn)全部價(jià)款的現(xiàn)金，而租金則分期支付。

2.資產(chǎn)的新所有者（即出租人）通過售后租回交易，找到了一個風(fēng)險(xiǎn)小、回報(bào)有保障的投資機(jī)會。

（三）售后租回的稅務(wù)處理：

融資性售后租回業(yè)務(wù)中，承租人出售資產(chǎn)的行為，不確認(rèn)為銷售收入，對融資性租賃的資產(chǎn)，仍按承租人出售前原賬面價(jià)值作為計(jì)稅基礎(chǔ)計(jì)提折舊。租賃期間，承租人支付的屬于融資利息的部分，作為企業(yè)財(cái)務(wù)費(fèi)用在稅前扣除。

提示

財(cái)務(wù)管理從估值角度出發(fā)，關(guān)注的是稅后現(xiàn)金流量，故將采用稅法的角度而不是會計(jì)的角度看待售后租回。

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