折現(xiàn)率計算公式：

折現(xiàn)率計算公式：F=P(1+i)^n。F=終值，P=現(xiàn)值，A=年金，i=利率或折現(xiàn)率，N=計息期數(shù)。

折現(xiàn)率的定義：

折現(xiàn)率是特定條件下的收益率，說明資產取得該項收益的收益率水平。在收益一定的情況下，收益率越高，意味著單位資產增值率高，所有者擁有資產價值就低，因此收益率越高，資產評估值就越低。

折現(xiàn)率的確定，應當首先以該資產的市場利率為依據。如果該資產的利率無法從市場獲得，可以使用替代利率估計折現(xiàn)率。

替代利率在估計時，可以根據企業(yè)加權平均資金成本、增量借款利率或者其他相關市場借款利率作適當調整后確定。應根據所持有資產的特定環(huán)境等因素來考慮調整。

企業(yè)在估計資產未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值時，通常應當使用單一的折現(xiàn)率。

折現(xiàn)率不是貼現(xiàn)率。折現(xiàn)率，是指將未來有限期預期收益折算成現(xiàn)值的比率。折現(xiàn)率是特定條件下的收益率，說明資產取得該項收益的收益率水平。在收益一定的情況下，收益率越高，意味著單位資產增值率高，所有者擁有資產價值就低，因此收益率越高，資產評估值就越低。

貼現(xiàn)率，是指將未來支付改變?yōu)楝F(xiàn)值所使用的利率，或指持票人以沒有到期的票據向銀行要求兌現(xiàn)，銀行將利息先行扣除所使用的利率。這種貼現(xiàn)率也指再貼現(xiàn)率，即各成員銀行將已貼現(xiàn)過的票據作擔保，作為向中央銀行借款時所支付的利息。

折現(xiàn)率與貼現(xiàn)率區(qū)別

1.兩者計算過程有所不同。折現(xiàn)率是外加率，是到期后支付利息的比率；而貼現(xiàn)率是內扣率，是預先扣除貼現(xiàn)息的比率。

2.貼現(xiàn)率主要用于票據承兌貼現(xiàn)之中；而折現(xiàn)率則廣泛應用于企業(yè)財務管理的各個方面，如籌資決策、投資決策及收益分配等。

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折現(xiàn)率的選擇是租賃負債應當按照租賃期開始日尚未支付的租賃付款額的現(xiàn)值進行初始計量。在計算租賃付款額的現(xiàn)值時，承租人應當采用租賃內含利率作為折現(xiàn)率；無法確定租賃內含利率的，應當采用承租人增量借款利率作為折現(xiàn)率。

租賃內含利率，是指使出租人的租賃收款額的現(xiàn)值與未擔保余值的現(xiàn)值之和等于租賃資產公允價值與出租人的初始直接費用之和的利率。

其中，未擔保余值，是指租賃資產余值中，出租人無法保證能夠實現(xiàn)或僅由與出租人有關的一方予以擔保的部分。

初始直接費用，是指為達成租賃所發(fā)生的增量成本。增量成本是指若企業(yè)不取得該租賃，則不會發(fā)生的成本，如傭金、印花稅等。無論是否實際取得租賃都會發(fā)生的支出，不屬于初始直接費用，例如為評估是否簽訂租賃合同而發(fā)生的差旅費、法律費用等，此類費用應當在發(fā)生時計入當期損益。

承租人增量借款利率，是指承租人在類似經濟環(huán)境下為獲得與使用權資產價值接近的資產，在類似期間以類似抵押條件借入資金須支付的利率。

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租賃付款額包括哪些內容

折現(xiàn)率的預計：

為了資產減值測試的目的，計算資產未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值時所使用的折現(xiàn)率應當是反映當前市場貨幣時間價值和資產特定風險的稅前利率。 該折現(xiàn)率是企業(yè)在購置或者投資資產時所要求的必要報酬率。

資產減值，是指資產的可收回金額低于其賬面價值。本章所指資產，除特別說明外，包括單項資產和資產組。

資產減值損失的確定：

資產可收回金額確定后，如果可收回金額低于其賬面價值，企業(yè)應當將資產的賬面價值減記至可收回金額，減記的金額確認為資產減值損失，計入當期損益，同時計提相應的資產減值準備。資產的賬面價值是指資產成本扣減累計折舊(或累計攤銷)和累計減值準備后的金額。資產減值損失確認后，減值資產的折舊或者攤銷費用應當在未來期間作相應調整，以使該資產在剩余使用壽命內，系統(tǒng)地分攤調整后的資產賬面價值(扣除預計凈殘值)。

資產減值準則所規(guī)范的資產，資產減值損失一經確認，在以后會計期間不得轉回。但是，遇到資產處置、出售、對外投資、以非貨幣性資產交換方式換出、在債務重組中抵償債務等情況，同時符合資產終止確認條件的，企業(yè)應當將相關資產減值準備予以轉銷。

資產減值損失的賬務處理：

不一樣。資本成本率和折現(xiàn)率不一樣。

折現(xiàn)率是特定條件下的收益率,說明資產取得該項收益的收益率水平。

資本成本率是指公司用資費用與有效籌資額之間的比率，通常用百分比表示。在公司籌資實務中，通常運用資本成本的相對數(shù)，即資本成本率。

資本成本是指企業(yè)為籌集和使用資本而付出的代價，包括籌資費用和占用費用。

資本成本的作用：

1.資本成本是比較籌資方式、選擇籌資方的依據。

2.平均資本成本是衡量資本結構是否合理的依據。

折現(xiàn)率計算公式：

折現(xiàn)率計算公式：F=P(1+i)^n。F=終值，P=現(xiàn)值，A=年金，i=利率或折現(xiàn)率，N=計息期數(shù)。

折現(xiàn)率的定義：

折現(xiàn)率是特定條件下的收益率，說明資產取得該項收益的收益率水平。在收益一定的情況下，收益率越高，意味著單位資產增值率高，所有者擁有資產價值就低，因此收益率越高，資產評估值就越低。

折現(xiàn)率的確定，應當首先以該資產的市場利率為依據。如果該資產的利率無法從市場獲得，可以使用替代利率估計折現(xiàn)率。

替代利率在估計時，可以根據企業(yè)加權平均資金成本、增量借款利率或者其他相關市場借款利率作適當調整后確定。應根據所持有資產的特定環(huán)境等因素來考慮調整。

折現(xiàn)投資決策評價指標包括靜態(tài)投資回收期、投資收益率、凈現(xiàn)值、凈現(xiàn)值率、獲利指數(shù)、內部收益率。

(1)靜態(tài)投資回收期

靜態(tài)投資回收期(簡稱回收期)，是指以投資項目經營凈現(xiàn)金流量抵償原始投資所需要的全部時間。它有“包括建設期的投資回收期”和“不包括建設期的投資回收期”兩種形式。

(2)投資收益率

投資收益率又稱投資利潤率是指投資收益(稅后)占投資成本的比率。

(3)凈現(xiàn)值

凈現(xiàn)值,是一項投資所產生的未來現(xiàn)金流的折現(xiàn)值與項目投資成本之間的差值。凈現(xiàn)值法是評價投資方的一種方法。該方法利用凈現(xiàn)金效益量的總現(xiàn)值與凈現(xiàn)金投資量算出凈現(xiàn)值，然后根據凈現(xiàn)值的大小來評價投資方。凈現(xiàn)值為正值，投資方是可以接受的;凈現(xiàn)值是負值，投資方就是不可接受的。凈現(xiàn)值越大，投資方越好。凈現(xiàn)值法是一種比較科學也比較簡便的投資方評價方法。

折現(xiàn)回收期(動態(tài)回收期)含義：折現(xiàn)回收期是指在考慮資金時間價值的情況下以項目現(xiàn)金流量流入抵償全部投資所需要的時間。

計算：投資回收期=M+第M年的尚未回收額的現(xiàn)值/第M+1年的現(xiàn)金凈流量的現(xiàn)值。

回收期(靜態(tài)回收期、非折現(xiàn)回收期)含義：回收期是指投資引起的現(xiàn)金流入累計到與投資額相等所需要的時間。

計算方法

在原始投資一次支出，每年現(xiàn)金凈流入量相等時：投資回收期=原始投資額/每年現(xiàn)金凈流量