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投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)分錄

投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)分錄

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更新時(shí)間：2022-09-29 13:39:48 查看全文>>

  • 投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量模式有哪些

    投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量模式有成本模式和公允價(jià)值模式。

    一、采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)

    在成本模式下，應(yīng)當(dāng)按照固定資產(chǎn)或無(wú)形資產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定，對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，按期(月)計(jì)提折舊或攤銷(xiāo)；存在減值跡象的，還應(yīng)當(dāng)按照《資產(chǎn)減值》準(zhǔn)則的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

    1.計(jì)提折舊或攤銷(xiāo)時(shí)

    借：其他業(yè)務(wù)成本

    貸：“投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊”或“投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷(xiāo)”

    2.計(jì)提減值準(zhǔn)備時(shí)

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  • 投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值模式是什么

    投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值模式是指賬面價(jià)值等于期末公允價(jià)值，并且滿(mǎn)足計(jì)稅基礎(chǔ)等于初始成本-稅法投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷(xiāo)）（稅法不承認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)）。暫時(shí)性差異的分類(lèi)是指根據(jù)暫時(shí)性差異對(duì)未來(lái)期間應(yīng)納稅所得額的影響，分為應(yīng)納稅暫時(shí)性差異和可抵扣暫時(shí)性差異。無(wú)須退回的初始費(fèi)是指企業(yè)在合同開(kāi)始日（或臨近合同開(kāi)始日）向客戶(hù)收取的無(wú)須退回的初始費(fèi)（如俱樂(lè)部的入會(huì)費(fèi)，接駁費(fèi)、初裝費(fèi)等）應(yīng)當(dāng)計(jì)入交易價(jià)格。

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  • 投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值模式如何處置

    投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值模式的處置：

    1.按實(shí)際收到的款項(xiàng)

    借：銀行存款

    貸：其他業(yè)務(wù)收入

    應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷(xiāo)項(xiàng)稅額)

    2.按當(dāng)時(shí)投資性房地產(chǎn)的賬面余額

    借：其他業(yè)務(wù)成本

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  • 存貨轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值模式怎么處理

    自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為以公允價(jià)值計(jì)價(jià)的投資性房地產(chǎn)時(shí)，如果轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值小于原賬面價(jià)值，應(yīng)當(dāng)將差額計(jì)入當(dāng)期損益(公允價(jià)值變動(dòng)損益);如果轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值大于原賬面價(jià)值，應(yīng)當(dāng)將其差額計(jì)入所有者權(quán)益(其他綜合收益)。

    基本賬務(wù)處理為：

    借：投資性房地產(chǎn)[以轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值計(jì)量]

    累計(jì)折舊(攤銷(xiāo))

    固定資產(chǎn)(無(wú)形資產(chǎn))減值準(zhǔn)備

    存貨跌價(jià)準(zhǔn)備

    借差：公允價(jià)值變動(dòng)損益

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  • 存貨轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)成本模式怎么處理

    房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換是指房地產(chǎn)用途的變更。企業(yè)不得隨意對(duì)自用或作為存貨的房地產(chǎn)進(jìn)行重分類(lèi)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將其存貨以經(jīng)營(yíng)租賃方式租出，相應(yīng)地由存貨轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)。

    作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)時(shí)：

    借：投資性房地產(chǎn)[原存貨的賬面價(jià)值]

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  • 自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值模式怎么處理,自用房地產(chǎn),投資性房地產(chǎn)

    自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值模式

    自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為以公允價(jià)值計(jì)價(jià)的投資性房地產(chǎn)時(shí)，如果轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值小于原賬面價(jià)值，應(yīng)當(dāng)將差額計(jì)入當(dāng)期損益(公允價(jià)值變動(dòng)損益)；如果轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值大于原賬面價(jià)值，應(yīng)當(dāng)將其差額計(jì)入所有者權(quán)益(其他綜合收益)。

    基本賬務(wù)處理為：

    借：投資性房地產(chǎn)[以轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值計(jì)量]

    累計(jì)折舊(攤銷(xiāo))

    固定資產(chǎn)(無(wú)形資產(chǎn))減值準(zhǔn)備

    存貨跌價(jià)準(zhǔn)備

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  • 投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量的條件

    投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量模式有：成本模式和公允價(jià)值模式

    企業(yè)通常應(yīng)當(dāng)采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，滿(mǎn)足特定條件時(shí)也可以采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。

    同一企業(yè)只能采用一種模式對(duì)所有的投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，不得同時(shí)采用兩種計(jì)量模式。

    采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)

    采用公允價(jià)值模式的前提條件

    企業(yè)只有存在確鑿證據(jù)表明投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值能夠持續(xù)可靠取得，才可以采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。

    企業(yè)一旦選擇采用公允價(jià)值計(jì)量模式，就應(yīng)當(dāng)對(duì)其所有的投資性房地產(chǎn)均采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。

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