當滿足投資性房地產(chǎn)所在地有活躍的房地產(chǎn)交易市場、企業(yè)能夠從房地產(chǎn)交易市場上取得同類或類似房地產(chǎn)的市場價格及其他相關(guān)信息、從而對投資性房地產(chǎn)的公允價值做出合理的估計等條件時，企業(yè)就可以采用公允價值模式計量投資性房地產(chǎn)了。
更新時間：2022-06-29 10:48:57 查看全文>>
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公允價值是什么
查看全文>>公允價值是指市場參與者在計量日發(fā)生的有序交易中，出售一項資產(chǎn)所能收到或轉(zhuǎn)移一項負債所需支付的價格，即脫手價格。
會計主體的含義是指會計工作服務(wù)的特定對象，是企業(yè)會計確認計量和報告的空間范圍。
公允價值的確認：存在活躍市場的金融資產(chǎn)，活躍市場中的報價應(yīng)當用于確定其公允價值。不存在活躍市場的，企業(yè)應(yīng)當采用估值技術(shù)確定其公允價值。采用估值技術(shù)得出的結(jié)果，應(yīng)當反映估值日在正常交易中可能采用的交易價格。
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什么是實質(zhì)重于形式
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公允價值計量或成本法轉(zhuǎn)換為權(quán)益法
查看全文>>公允價值計量或成本法轉(zhuǎn)換為權(quán)益法指的是公允價值計量的金融資產(chǎn)以及成本法核算的長期股權(quán)投資因為追加投資或者減少投資變成權(quán)益法核算的長期股權(quán)投資。
公允價值計量轉(zhuǎn)換為權(quán)益法核算：
轉(zhuǎn)換后長期股權(quán)投資初始投資成本=轉(zhuǎn)換日原投資公允價值+新增投資的公允價值
原持有的股權(quán)投資分類為其他權(quán)益工具的，其公允價值與賬面價值之間的差額，以及原計入其他綜合收益的累計公允價值變動應(yīng)當轉(zhuǎn)入改按權(quán)益法核算的留存收益。
成本法轉(zhuǎn)為權(quán)益法：
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資產(chǎn)的公允價值計量
查看全文>>公允價值計量是指資產(chǎn)和負債按照市場參與者在計量日發(fā)生的有序交易中，出售資產(chǎn)所能收到或者轉(zhuǎn)移負債所需支付的價格計量。 公允價值計量是市場經(jīng)濟條件下維護產(chǎn)權(quán)秩序的必要手段，也是提高會計信息質(zhì)量的重要途徑，它代表了會計計量體系變革的總體趨勢。
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公允價值計量方法
查看全文>>公允價值計量方法是企業(yè)應(yīng)當采用適當且可獲得足夠數(shù)據(jù)的方法來計量公允價值，而且要盡可能使用相關(guān)的可觀察輸入值，盡量避免使用不可觀察輸入值。
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公允價值的確定
查看全文>>公允價值的確定分為存在活躍市場的金融資產(chǎn)公允價值的確定和不存在活躍市場的金融資產(chǎn)公允價值的確定。
1.存在活躍市場的金融資產(chǎn)公允價值的確定
存在活躍市場的金融資產(chǎn)，活躍市場中的報價應(yīng)當用于確定其公允價值。
2.不存在活躍市場的金融資產(chǎn)公允價值的確定
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公允價值套期
查看全文>>公允價值套期，指對已確認資產(chǎn)或負債、尚未確認的確定承諾(或該資產(chǎn)、負債或確定承諾中可辨認的一部分)的公允價值變動風險進行的套期，該類價值變動源于某特定風險，且將影響企業(yè)的損益。
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公允價值對沖
查看全文>>公允價值對沖指特意減低另一項投資的風險的投資。它是一種在減低商業(yè)風險的同時仍然能在投資中獲利的手法。一般對沖是同時進行兩筆行情相關(guān)、方向相反、數(shù)量相當、盈虧相抵的交易。
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公允價值變動核算,公允價值變動,公允價值
查看全文>>公允價值變動核算
公允價值變動核算資產(chǎn)負債日交易性金融資產(chǎn)的公允價值與賬面金額的差額，在資產(chǎn)負債表日，如果資公允價值低于賬面金額，根據(jù)其差額，借記“公允價值變動損益”，貸記“交易性金融資產(chǎn)－公允價值變動”，反之做相反的分錄。出售交易性金融資產(chǎn)時，應(yīng)按該項交易性金融資產(chǎn)的公允價值變動，即“公允價值變動損益”科目的余額，轉(zhuǎn)入“投資收益”。
公允價值變動
公允價值變動：由于市場因素如需求變化，商品自身價值的變化產(chǎn)生買賣雙方對價格的重新評估的過程;前后兩者之間的公允價值變動產(chǎn)生公允價值變動損益。
在財務(wù)會計處理中：“公允價值變動”科目與“公允價值變動損益”科目相對應(yīng)的?！肮蕛r值變動”在交易性金融資產(chǎn)，投資性房地產(chǎn)等中常用。
公允價值
公允價值亦稱公允市價、公允價格。熟悉市場情況的買賣雙方在公平交易的條件下和自愿的情況下所確定的價格，或無關(guān)聯(lián)的雙方在公平交易的條件下一項資產(chǎn)可以被買賣或者一項負債可以被清償?shù)某山粌r格。在公允價值計量下，資產(chǎn)和負債按照在公平交易中，熟悉市場情況的交易雙方自愿進行資產(chǎn)交換或者債務(wù)清償?shù)慕痤~計量。購買企業(yè)對合并業(yè)務(wù)的記錄需要運用公允價值的信息。在實務(wù)中，通常由資產(chǎn)評估機構(gòu)對被并企業(yè)的凈資產(chǎn)進行評估。
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