信托受益權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指受益人將其享有的信托受益權(quán)通過(guò)協(xié)議或其他形式轉(zhuǎn)讓給受讓人持有。信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓人不再享有已經(jīng)轉(zhuǎn)讓的受益權(quán)，受讓人享有該等受益權(quán)并成為新的信托受益人。
更新時(shí)間：2023-02-06 10:07:55 查看全文>>
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信托房產(chǎn)
查看全文>>房地產(chǎn)信托指的是信托投資公司發(fā)揮專業(yè)理財(cái)優(yōu)勢(shì)，通過(guò)實(shí)施信托計(jì)劃籌集資金。用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，為委托人獲取一定的收益。房地產(chǎn)信托的運(yùn)作流程基本上可以分為兩種模式：一種是美國(guó)模式，另一種是日本模式。
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信托優(yōu)勢(shì)
查看全文>>信托的基本特征：（1）信托財(cái)產(chǎn)權(quán)利與利益相分離。（2）信托財(cái)產(chǎn)的獨(dú)立性。（3）信托的有限責(zé)任。（4）信托管理的連續(xù)性。
信托業(yè)可以為欲捐款或資助社會(huì)公益事業(yè)的委托人服務(wù)，以實(shí)現(xiàn)其社會(huì)公益服務(wù)的功能。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和社會(huì)文明程度的提高，社會(huì)公益需求正逐步上升，社會(huì)公益基金等可以委托信托公司進(jìn)行管理。
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信托資產(chǎn)
查看全文>>信托資產(chǎn)是信托人通過(guò)信托行為，轉(zhuǎn)給受托人并由受托人按照一定的信托目的進(jìn)行管理或處理的財(cái)產(chǎn)。包括經(jīng)過(guò)管理或處理而取得的財(cái)產(chǎn) (如利息、紅利等)。作為信托財(cái)產(chǎn)，必須具有價(jià)值可計(jì)算，并且能轉(zhuǎn)讓。
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信托制度
查看全文>>信托制度即指財(cái)產(chǎn)所有人基于信托將財(cái)產(chǎn)交給受托人占有，使用，處分，但是約定將利得財(cái)富交給特定的人或用于實(shí)現(xiàn)特定的目的的制度。
信托財(cái)產(chǎn)的名義所有人是作為受托人的信托投資公司，而實(shí)際獲得信托財(cái)產(chǎn)的利益的是信托財(cái)產(chǎn)的受益人。
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信托利率
查看全文>>信托收益：是指信托財(cái)產(chǎn)管理、運(yùn)用或處分過(guò)程中產(chǎn)生的各種信托收入，包括貸款利息收入、股權(quán)投資分紅、股權(quán)轉(zhuǎn)讓差價(jià)收入以及其他收人。信托資金收益率=信托收益÷信托計(jì)劃資金×100%。
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信托結(jié)構(gòu)
查看全文>>所謂結(jié)構(gòu)化信托，是指信托公司根據(jù)投資者不同的風(fēng)險(xiǎn)偏好對(duì)信托受益權(quán)進(jìn)行分層配置，使具有不同風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力和意愿的投資者通過(guò)投資不同層級(jí)的受益權(quán)來(lái)獲取不同的收益，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)的集合資金信托業(yè)務(wù)。
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信托規(guī)模
查看全文>>信托門檻設(shè)在100萬(wàn)是對(duì)投資者的一種保護(hù)，也是國(guó)家為銀行設(shè)置的一個(gè)保護(hù)。以前的信托和現(xiàn)在的銀行理財(cái)一樣，5萬(wàn)起投的。但是因?yàn)檫@樣導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)過(guò)熱，國(guó)家就提高了信托的門檻。因?yàn)樾磐斜旧砭褪亲鳛橛白鱼y行存在的，為了整個(gè)銀行體系的建立，國(guó)家必須要為影子銀行設(shè)置門檻。
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信托池
查看全文>>信托資金池，也叫做資金池信托，指的是募集時(shí)沒(méi)有對(duì)投資方向進(jìn)行明確的信托產(chǎn)品，它一般是由一系列產(chǎn)品組成一個(gè)資金池，并投向一個(gè)或多個(gè)信托計(jì)劃以及項(xiàng)目。
目前市場(chǎng)中資金池信托存在兩種模式，一種是比較常見(jiàn)的，信托公司以開(kāi)放式基金模式發(fā)行信托計(jì)劃，在發(fā)行時(shí)并沒(méi)有確定投資項(xiàng)目，或者投資多個(gè)項(xiàng)目，或者以組合的方式投資，在信托期內(nèi)設(shè)置開(kāi)放期，委托人可以進(jìn)行贖回，有流動(dòng)性保障，即資金和項(xiàng)目配對(duì)上是多對(duì)多的方式。
另一種是信托公司一次或者多次發(fā)行信托計(jì)劃募集資金投向單一項(xiàng)目，在信托期內(nèi)設(shè)置開(kāi)放期，委托人可以進(jìn)行申購(gòu)、贖回操作，有流動(dòng)性保障，短期資金投入到長(zhǎng)期項(xiàng)目中，通過(guò)時(shí)間錯(cuò)配來(lái)降低資金成本，即資金和項(xiàng)目配對(duì)上市一對(duì)一或者一對(duì)多的方式。
信托資金池可以購(gòu)買嗎
由于信托公司自身發(fā)行融資，以信托公司償債能力作擔(dān)保和背書(shū)，大部分信托公司的注冊(cè)資金很高，在一定程度上可以保障收益；但信托公司自身背書(shū)以外，沒(méi)有第三方的參與，并且監(jiān)管人員也是信托公司內(nèi)部人員，因此項(xiàng)目不透明，具體的資金流向不明，因而造成金融風(fēng)險(xiǎn)沒(méi)有辦法被準(zhǔn)確評(píng)估。
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