售后回租業(yè)務(wù)會(huì)計(jì)處理：

賣方兼承租人按照原資產(chǎn)賬面價(jià)值中與租回獲得的使用權(quán)有關(guān)的部分計(jì)入售后回租形成的使用權(quán)資產(chǎn)，并僅就轉(zhuǎn)發(fā)至買方兼出租人的權(quán)利確認(rèn)相關(guān)利得或者損失。

買方兼出租人：購(gòu)入的視為普通買賣，出租的部分按照租賃處理。售后回租交易中的資產(chǎn)不屬于銷售。

債務(wù)融資市場(chǎng)指的是債務(wù)融資的場(chǎng)所，債券融資是指企業(yè)通過向個(gè)人或機(jī)構(gòu)投資者出售債券、票據(jù)籌集營(yíng)運(yùn)資金或資本開支。個(gè)人或機(jī)構(gòu)投資者借出資金，成為公司的債權(quán)人，并獲得該公司還本付息的承諾。

債務(wù)融資的特點(diǎn)：

(1)短期性。債務(wù)融資籌集的資金具有使用上的時(shí)間性，需到期償還。

(2)可逆性。企業(yè)采用債務(wù)融資方式獲取資金，負(fù)有到期還本付息的義務(wù)。

(3)負(fù)擔(dān)性。企業(yè)采用債務(wù)融資方式獲取資金，需支付債務(wù)利息，從而形成企業(yè)的固定負(fù)擔(dān)。

債務(wù)融資優(yōu)點(diǎn)：籌資速度快;限制條款較少;減少設(shè)備陳舊過時(shí)遭淘汰的風(fēng)險(xiǎn);租金在整個(gè)租期內(nèi)分?jǐn)?，可適當(dāng)減輕到期還本負(fù)擔(dān);租金可在所得稅前扣除，稅收負(fù)擔(dān)輕;可提供一種新的資金來(lái)源。缺點(diǎn)：資金成本較高;固定的租金支付構(gòu)成較重的負(fù)擔(dān);不能享有設(shè)備殘值。

融資類型的內(nèi)容：

1、內(nèi)源融資和外源融資。這種分類方式是按照資金是否來(lái)自于企業(yè)內(nèi)部來(lái)進(jìn)行劃分。所謂內(nèi)源融資是指企業(yè)依靠其內(nèi)部積累進(jìn)行的融資，具體包括3種方式：資金、折舊基金轉(zhuǎn)化為重置投資、留存收益轉(zhuǎn)化為新增投資。

外源融資是指企業(yè)通過一定方式從外部融入資金用于投資。一般來(lái)說外源融資是通過金融媒介機(jī)制形成，以直接融資和間接融資形式實(shí)現(xiàn)。

2、短期融資與長(zhǎng)期融資。這種分類是按照資金使用及歸還年限進(jìn)行劃分。短期融資，一般是指融入資金的使用和歸還在一年以內(nèi)，主要用于滿足企業(yè)流動(dòng)資金的需求。包括商業(yè)信用、銀行短期貸款、票據(jù)貼現(xiàn)、應(yīng)收賬款融資、經(jīng)營(yíng)租賃等。

長(zhǎng)期融資，一般是指融入資金的使用和歸還在一年以上，主要滿足企業(yè)購(gòu)建固定資產(chǎn)、開展長(zhǎng)期投資等活動(dòng)對(duì)資金的需求。長(zhǎng)期融資方式主要有：發(fā)行股票、發(fā)行債券、銀行長(zhǎng)期貸款、融資租賃等。

3、股權(quán)融資和債權(quán)融資。這種分類主要按企業(yè)融入資金后是否需要?dú)w還來(lái)劃分。股權(quán)融資是指企業(yè)融入資金后，無(wú)須歸還，可長(zhǎng)期擁有，自主調(diào)配使用，如發(fā)行股票籌集資金。

債權(quán)融資是指企業(yè)融入資金是按約定代價(jià)和用途取得的，必須按期償還，如企業(yè)通過銀行貸款所取得的資金。

戰(zhàn)略融資，是指接受投資者的投資進(jìn)而融到資金，但是企業(yè)需要付出一定的資金回報(bào)或者資源回報(bào)。是比較新型的融資方式。戰(zhàn)略融資方式一般是早期融資階段使用。

債券籌資的特點(diǎn)：

1. 債券籌資的優(yōu)點(diǎn)

(1)籌資規(guī)模較大。債券屬于直接融資，發(fā)行對(duì)象分布廣泛，市場(chǎng)容量相對(duì)較大，且不受金融中介機(jī)構(gòu)自身資產(chǎn)規(guī)模及風(fēng)險(xiǎn)管理的約束，可以籌集的資金數(shù)量也較多。

(2)具有長(zhǎng)期性和穩(wěn)定性。債券的期限可以比較長(zhǎng)，且債券的投資者一般不能在債券到期之前向企業(yè)索取本金，因而債券籌資方式具有長(zhǎng)期性和穩(wěn)定性的特點(diǎn)。金融機(jī)構(gòu)對(duì)較長(zhǎng)期限借款的比例往往會(huì)有一定的限制。

(3)有利于資源優(yōu)化配置。由于債券是公開發(fā)行的，是否購(gòu)買債券取決于市場(chǎng)上眾多投資者自己的判斷，并且投資者可以方便地交易并轉(zhuǎn)讓所持有的債券，有助于加速市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，優(yōu)化社會(huì)資金的資源配置效率。

2.債券籌資的缺點(diǎn)

債務(wù)融資需要支付固定的利息費(fèi)用，而通過債務(wù)融資籌集的資金用于項(xiàng)目投資所獲收益高于利息費(fèi)用的部分收益，由股東享有，通過固定利息費(fèi)用籌措的資金可以為企業(yè)股東增加財(cái)富，較小的息稅前利潤(rùn)變動(dòng)帶來(lái)較大的每股收益變動(dòng)，即為債務(wù)融資的財(cái)務(wù)杠桿作用。

債務(wù)融資優(yōu)點(diǎn)：籌資速度快；限制條款較少；減少設(shè)備陳舊過時(shí)遭淘汰的風(fēng)險(xiǎn)。

缺點(diǎn)：資金成本較高；固定的租金支付構(gòu)成較重的負(fù)擔(dān);不能享有設(shè)備殘值。

債權(quán)融資和股權(quán)融資的比較

1、權(quán)利不同。

債券是債券憑證。債券持有人與債券發(fā)行人之間的經(jīng)濟(jì)關(guān)系是債權(quán)人 -債務(wù)人關(guān)系。債券持有人只能按時(shí)獲得利息并在到期時(shí)收回本金，并且無(wú)權(quán)參與公司的業(yè)務(wù)決策。該股票是所有權(quán)證書。股東是發(fā)行公司的股東。股東通常有投票權(quán)。股東可以進(jìn)行投票選舉董事，組成董事會(huì)，對(duì)公司的各種事項(xiàng)都有決策權(quán)和監(jiān)督權(quán)。

2、發(fā)行的目的和主題是不同的。

定義不同

權(quán)益融資是通過擴(kuò)大企業(yè)的所有權(quán)益，如吸引新的投資者，發(fā)行新股，追加投資等來(lái)實(shí)現(xiàn)。

債務(wù)性融資是指通過銀行或非銀行金融機(jī)構(gòu)貸款或發(fā)行債券等方式融入資金。

性質(zhì)不同

債務(wù)性融資通過增加企業(yè)的負(fù)債來(lái)獲取的，例如向銀行貸款、發(fā)行債券、向供貨商借款等。債務(wù)性資金必須到期償還，一般還要支付利息。

而權(quán)益性融資通過增加企業(yè)的所有者權(quán)益來(lái)獲取的，如發(fā)行股票、增資擴(kuò)股、利潤(rùn)留存。權(quán)益性資金是企業(yè)的自有資金，不需要償還，不需要支付利息，但可以視企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況，進(jìn)行分紅、派息。

優(yōu)點(diǎn)不同