租賃融資是一些生產(chǎn)制造企業(yè)以及一些需要高價值設備、儀器的企業(yè)常見一種籌資方式，通過分期支付租金的方式獲得租賃物的使用權或最終獲得租賃物的所有權而取代直接購買相關設備，通過分期支付租金取代一筆支付較高價款，所以租賃屬于融資的一種方式。

融資租賃是世界上最普遍、最基本的非銀行金融形式。是指出租人應承租人(用戶)的要求，與第三方(供應商)簽訂供貨合同，出租人根據(jù)該合同向供應商購買承租人選定的設備。同時，出租人與承租人簽訂租賃合同，將設備出租給承租人，并向承租人收取一定的租金。

租賃的優(yōu)缺點：

優(yōu)點：

可實現(xiàn)靈活融資，與貸款協(xié)議相比，限制性條款較少;現(xiàn)金流管理更好，支付額較低;租賃可提供100%融資，貸款要求一定的首付款，規(guī)避資產(chǎn)過時的風險，避免費時的資本預算程序。

缺點：

擁有較好信貸機會的公司直接購買資產(chǎn)更具有成本效益;靈活性不足，出租人不會同意對租賃資產(chǎn)實施必要改進的要求。

直接融資是資金供求雙方直接建立一種資金融通的關系，比如資金需求方發(fā)行股票，發(fā)行債券資金供應方(投資者)直接通過購買股票成為發(fā)行公司股東;又比如發(fā)行債券，投資者直接通過購買公司債券成為發(fā)行公司債權人。直接融資方式下無需金融機構或中介機構進行二次倒手。

而間接融資下，資金需求方和資金供給方之間不發(fā)生直接關系，而分別與金融機構或中介機構等第三方發(fā)生交易。比如公司從銀行貸款，公司和銀行簽訂貸款合同，而銀行并不是真正的資金提供方，銀行可以通過吸收存款、銷售理財產(chǎn)品等與資金真正的提供方建立交易，而真正的資金需求方和供給方之間并沒有直接建立聯(lián)系。

租賃融資中間有租賃平臺的參與，所以屬于間接融資方式。

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租賃融資可分為經(jīng)營租賃和融資租賃，融資租賃是指出租人根據(jù)承租人對租賃物品的特定要求和供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，并租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金。這種模式等于向出租人借款購買設備，所以算間接籌資。

租賃融資與融資租賃的區(qū)別

1.目的不同

融資租賃的目的是取得設備的所有權;經(jīng)營租賃的目的不是為了獲得設備的所有權，而只是為了短期使用。

2.兩種判斷方式不同

融資租賃的本質是轉移與資產(chǎn)所有權有關的全部風險和報酬。而經(jīng)營租賃則不同，只是轉移了資產(chǎn)的使用權融資租賃不可稱為，而與資產(chǎn)所有權相關的風險和報酬并未轉移，仍屬于出租人。承租人僅按合同約定支付相關費用，租賃期滿，承租人將經(jīng)營租賃資產(chǎn)返還出租人。

3. 不同的租賃程序

通常含義應為不含物業(yè)管理費的租金。

但是為防欠傭方事后刻意曲解這個詞的含義，《客戶登記確認書》及其他文件最好避免出現(xiàn)這個詞，確需使用這個詞時，最好能注明它的準確含義，即扣掉什么費項才算“凈租金”。

會計名詞：凈租金指總租金減去出租品的折舊（在GDP的收入算法中有使用這個概念）

租賃缺點：

對于資信狀況良好的公司來說，貸款購買設備要比租賃設備更節(jié)省成本;

出租人可能會禁止承租人對租賃資產(chǎn)進行改造，并對提前解除租約的行為索要賠償。在靈活性上有所缺失。

租賃定義：

租賃是指在約定的期間內(nèi)，出租人將資產(chǎn)使用權讓與承租人以獲取租金的行為。租賃存在的主要原因有以下方面：節(jié)稅;降低交易成本;減少不確定性。

租賃分為經(jīng)營租賃和融資租賃：

租賃的優(yōu)點：

融資租賃很有彈性，租賃合同不會向貸款合同那樣設定諸多的限制性條款;

租賃對現(xiàn)金流管理起到了良好的作用。因為稅收優(yōu)勢和利率優(yōu)惠，承租人在租賃合同中支付的現(xiàn)金流有可能少于定期貸款合同中支付的現(xiàn)金流;

租賃有可能提供100%的全額融資，而貸款通常要求借款方留有補償性余額;

租賃可以規(guī)避資產(chǎn)陳舊過時的風險;

租賃分為經(jīng)營租賃和融資租賃這兩種形式

經(jīng)營租賃是由租賃公司向承租單位在短期內(nèi)提供設備，并提供維修、保養(yǎng)、人員學習等的一種服務性業(yè)務，又稱服務性租賃。融資租賃是由租賃公司按承租單位要求出資購買設備，在較長的合同期內(nèi)提供給承租單位使用的融資信用業(yè)務，它是以融通資金為主要目的的租賃。

租賃是指在約定的期間內(nèi)，出租人將資產(chǎn)使用權讓與承租人以獲取租金的行為。租賃存在的主要原因有以下方面：節(jié)稅;降低交易成本;減少不確定性。

租賃的優(yōu)點

融資租賃很有彈性，租賃合同不會向貸款合同那樣設定諸多的限制性條款;

租賃對現(xiàn)金流管理起到了良好的作用。因為稅收優(yōu)勢和利率優(yōu)惠，承租人在租賃合同中支付的現(xiàn)金流有可能少于定期貸款合同中支付的現(xiàn)金流;

租賃有可能提供100%的全額融資，而貸款通常要求借款方留有補償性余額;

租賃是指在約定的期間內(nèi)，出租人將資產(chǎn)使用權讓與承租人以獲取租金的行為。租賃存在的主要原因有以下方面：節(jié)稅；降低交易成本；減少不確定性。

租賃分為經(jīng)營租賃和融資租賃：

經(jīng)營租賃是由租賃公司向承租單位在短期內(nèi)提供設備，并提供維修、保養(yǎng)、人員學習等的一種服務性業(yè)務，又稱服務性租賃。融資租賃是由租賃公司按承租單位要求出資購買設備，在較長的合同期內(nèi)提供給承租單位使用的融資信用業(yè)務，它是以融通資金為主要目的的租賃。

租賃分為經(jīng)營租賃和融資租賃這兩種形式：

經(jīng)營租賃是由租賃公司向承租單位在短期內(nèi)提供設備，并提供維修、保養(yǎng)、人員學習等的一種服務性業(yè)務，又稱服務性租賃。融資租賃是由租賃公司按承租單位要求出資購買設備，在較長的合同期內(nèi)提供給承租單位使用的融資信用業(yè)務，它是以融通資金為主要目的的租賃。

租賃缺點：

對于資信狀況良好的公司來說，貸款購買設備要比租賃設備更節(jié)省成本;