新準(zhǔn)則售后回租會計(jì)處理是指，按照最新的會計(jì)準(zhǔn)則和規(guī)定，對售后回租交易進(jìn)行會計(jì)記錄和核算的過程。售后回租是一種特殊的交易形式，企業(yè)將其資產(chǎn)出售給租賃公司，并隨后從同一租賃公司租回該資產(chǎn)以繼續(xù)使用。

在新準(zhǔn)則下，售后回租業(yè)務(wù)的會計(jì)處理涉及多個(gè)方面：

1.租賃開始日：當(dāng)企業(yè)決定將資產(chǎn)出售給租賃公司時(shí)，需要進(jìn)行一系列的會計(jì)處理。首先，出售的資產(chǎn)需要從企業(yè)的固定資產(chǎn)賬戶中轉(zhuǎn)出，并確認(rèn)相應(yīng)的銷售收入。同時(shí)，根據(jù)資產(chǎn)的賬面凈值和已計(jì)提的折舊，進(jìn)行相應(yīng)的會計(jì)核算。此外，還需要考慮遞延收益或未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益的會計(jì)處理，這取決于售后回租交易是否符合融資租賃或經(jīng)營租賃的標(biāo)準(zhǔn)。

2.支付租金：在租賃期間，企業(yè)需要按照合同約定的方式和期限向租賃公司支付租金。這些租金支付通常包括資產(chǎn)的使用費(fèi)和融資利息。企業(yè)需要根據(jù)會計(jì)準(zhǔn)則的要求，將租金支付分解為使用費(fèi)和利息，并分別進(jìn)行會計(jì)處理。

3.計(jì)提融資租賃資產(chǎn)的折舊：對于售后回租取得的資產(chǎn)，企業(yè)仍然需要對其進(jìn)行折舊計(jì)提。折舊計(jì)提的金額和方式應(yīng)遵循相關(guān)會計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定，并根據(jù)資產(chǎn)的預(yù)計(jì)使用壽命和殘值進(jìn)行計(jì)算。

4.分?jǐn)偽创_認(rèn)融資費(fèi)用：如果售后回租交易被認(rèn)定為融資租賃，企業(yè)還需要根據(jù)租賃合同的條款和會計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定，分?jǐn)偽创_認(rèn)的融資費(fèi)用。這通常涉及將融資費(fèi)用在租賃期內(nèi)進(jìn)行合理的分?jǐn)?，并?jì)入相應(yīng)的財(cái)務(wù)費(fèi)用。

5.期滿時(shí)的處理：當(dāng)租賃期滿時(shí)，企業(yè)需要根據(jù)合同條款和會計(jì)準(zhǔn)則的要求進(jìn)行期末處理。這可能涉及將資產(chǎn)從租賃資產(chǎn)轉(zhuǎn)回固定資產(chǎn)，或者根據(jù)合同約定的其他條款進(jìn)行相應(yīng)的會計(jì)處理。

融資租賃的基本形式：直接租賃，售后租回，杠桿租賃。特點(diǎn)：杠桿租賃是指涉及到承租人、出租人和資金出借人三方的融資租賃業(yè)務(wù)。融資租賃(financiallease)是國際上最普遍、最基本的非銀行金融形式。它是指出租人根據(jù)承租人(用戶)的請求，與第三方(供貨商)訂立供貨合同，根據(jù)此合同，出租人出資向供貨商購買承租人選定的設(shè)備。

融資租賃基本形式有什么

直接租賃。直接租賃是融資租賃的主要形式，承租方提出租賃申請時(shí)，出租方按照承租方的要求選購，然后再出租給承租方。

售后回租。售后回租是指承租方由于急需資金等各種原因，將自己資產(chǎn)售給出租方，然后以租賃的形式從出租方原封不動地租回資產(chǎn)的使用權(quán)。在這種租賃合同中，除資產(chǎn)所有者的名義改變之外，其余情況均無變化。

杠桿租賃。杠桿租賃是指涉及承租人、出租人和資金出借人三方的融資租賃業(yè)務(wù)。一般來說，當(dāng)所涉及的資產(chǎn)價(jià)值昂貴時(shí)，出租方自己只投入部分資金，通常為資產(chǎn)價(jià)值的20%～40%，其余資金則通過將該資產(chǎn)抵押擔(dān)保的方式，向第三方(通常為銀行)申請貸款解決。租賃公司然后將購進(jìn)的設(shè)備出租給承租方，用收取的租金償還貸款，該資產(chǎn)的所有權(quán)屬于出租方。出租人既是債權(quán)人也是債務(wù)人，如果出租人到期不能按期償還借款，資產(chǎn)所有權(quán)則轉(zhuǎn)移給資金的出借者。

融資租賃與傳統(tǒng)租賃的區(qū)別?

融資租賃和傳統(tǒng)租賃一個(gè)本質(zhì)的區(qū)別就是：傳統(tǒng)租賃以承租人租賃使用物件的時(shí)間計(jì)算租金，而融資租賃以承租人占用融資成本的時(shí)間計(jì)算租金。是市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定階段而產(chǎn)生的一種適應(yīng)性較強(qiáng)的融資方式，是20世紀(jì)50年代產(chǎn)生于美國的一種新型交易方式，由于它適應(yīng)了現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求，所以在20世紀(jì)60~70年代迅速在全世界發(fā)展起來，當(dāng)今已成為企業(yè)更新設(shè)備的主要融資手段之一，被譽(yù)為“朝陽產(chǎn)業(yè)”。我國20世紀(jì)80年代初引進(jìn)這種業(yè)務(wù)方式后，三十多年來也得到迅速發(fā)展，但比起發(fā)達(dá)國家來，租賃的優(yōu)勢還遠(yuǎn)未發(fā)揮出來，市場潛力很大。

新準(zhǔn)則售后回租會計(jì)處理

一、售后租回交易中的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓屬于銷售

1.賣方兼承租人應(yīng)當(dāng)按原資產(chǎn)賬面價(jià)值中與租回獲得的使用權(quán)有關(guān)的部分，計(jì)量售后租回所形成的使用權(quán)資產(chǎn)，并僅就轉(zhuǎn)讓至買方兼出租人的權(quán)利確認(rèn)相關(guān)利得或損失。

2.買方兼出租人根據(jù)適用的其他準(zhǔn)則對資產(chǎn)購買進(jìn)行會計(jì)處理，并根據(jù)新租賃準(zhǔn)則對資產(chǎn)出租進(jìn)行會計(jì)處理。

3.如果銷售對價(jià)的公允價(jià)值與資產(chǎn)的公允價(jià)值不同，或者出租人未按市場價(jià)格收取租金，企業(yè)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行以下調(diào)整：

(1)銷售對價(jià)低于市場價(jià)格的款項(xiàng)作為預(yù)付租金進(jìn)行會計(jì)處理;

(2)銷售對價(jià)高于市場價(jià)格的款項(xiàng)作為買方兼出租人向賣方兼承租人提供的額外融資進(jìn)行會計(jì)處理。

售后回購交易會計(jì)分錄

1.銷售方(售后回購融入資金方)會計(jì)處理：

銷售商品時(shí)，作如下會計(jì)分錄：

借：銀行存款

貸：其他應(yīng)付款

應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-銷項(xiàng)稅

2.回購價(jià)與原售價(jià)之間的差額，應(yīng)在回購期間按月計(jì)提利息費(fèi)用，作如下會計(jì)分錄：

售后回租是一種特殊形式的租賃業(yè)務(wù)，是指賣主（即承租人）將一項(xiàng)自制或外購的資產(chǎn)出售后，又將該項(xiàng)資產(chǎn)從買主（即出租人）租回。在售后回租方式下，賣主同時(shí)是承租人，買主同時(shí)是出租人。通過售后回租交易，資產(chǎn)的原所有者（即承租人）在保留對資產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)和控制權(quán)的前提下，將固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)化為貨幣資本，在出售時(shí)可取得全部價(jià)款的現(xiàn)金，而租金則是分期支付的，從而獲得了所需的資金；而資產(chǎn)的新所有者（即出租人）通過售后回租交易，找了一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)小、回報(bào)有保障的投資機(jī)會。由于在售后回租交易中資產(chǎn)的售價(jià)和租金是相互關(guān)聯(lián)的，是以一攬子方式談判的，是一并計(jì)算的，因此資產(chǎn)的出售和租回實(shí)質(zhì)是同一筆業(yè)務(wù)。