東奧小編整理“稅務(wù)知識：房地產(chǎn)企業(yè)收取違約金需繳納營業(yè)稅”，供大家參考!

　　案情簡介：近日，稅務(wù)機(jī)關(guān)在檢查某房地產(chǎn)公司時發(fā)現(xiàn)，該公司在“營業(yè)外收入”科目中反映收取業(yè)主違約金累計(jì)22萬元，未申報(bào)繳納營業(yè)稅。稅務(wù)機(jī)關(guān)依法責(zé)令補(bǔ)申報(bào)繳納營業(yè)稅1.1萬元，同時處以少繳稅款百分之五十罰款。

　　稅法分析：《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》第五條規(guī)定：“納稅人的營業(yè)額為納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)收取的全部價款和價外費(fèi)用”。《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十三條規(guī)定：“條例第五條所稱價外費(fèi)用，包括收取的手續(xù)費(fèi)、補(bǔ)貼、基金、集資費(fèi)、返還利潤、獎勵費(fèi)、違約金、滯納金、延期付款利息、賠償金、代收款項(xiàng)、罰息及其他各種性質(zhì)的價外費(fèi)用”。據(jù)此，房地產(chǎn)公司收取業(yè)主違約金，屬價外費(fèi)用，應(yīng)并入營業(yè)額，繳納營業(yè)稅。