東奧小編整理“稅務(wù)知識(shí)：精裝房子中的電器如何計(jì)算土地增值稅”，供大家參考!

　　問：房地產(chǎn)企業(yè)如果銷售精裝修的房子，房間中的家用電器在計(jì)算土地增值稅時(shí)是屬于開發(fā)成本還是營(yíng)銷費(fèi)用呢?

　　答：根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》(國(guó)稅發(fā)〔2006〕187號(hào))第四條第四款規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售已裝修的房屋，其裝修費(fèi)用可以計(jì)入房地產(chǎn)開發(fā)成本。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的預(yù)提費(fèi)用，除另有規(guī)定外，不得扣除。