涉稅服務(wù)相關(guān)法律沖刺考點(diǎn)速記手冊(cè)：物業(yè)服務(wù)、中介、合伙合同

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：王思雅2021-10-29 11:15:54

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物業(yè)服務(wù)合同

前期物業(yè)服務(wù)合同	建設(shè)單位依法與物業(yè)服務(wù)人訂立的前期物業(yè)服務(wù)合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)前，業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止
轉(zhuǎn)包	物業(yè)服務(wù)人不得將其應(yīng)當(dāng)提供的全部物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三人，或者將全部物業(yè)服務(wù)支解后分別轉(zhuǎn)委托給第三人
物業(yè)費(fèi)	物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)
物業(yè)費(fèi)	物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)
不得脫管	物業(yè)服務(wù)合同終止后，在業(yè)主或者業(yè)主大會(huì)選聘的新物業(yè)服務(wù)人或者決定自行管理的業(yè)主接管之前，原物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)處理物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)，并可以請(qǐng)求業(yè)主支付該期間的物業(yè)費(fèi)
解除	業(yè)主依照法定程序共同決定解聘物業(yè)服務(wù)人的，可以解除物業(yè)服務(wù)合同。決定解聘的，應(yīng)當(dāng)提前60日書(shū)面通知物業(yè)服務(wù)人，但是合同對(duì)通知期限另有約定的除外
不同意續(xù)聘	物業(yè)服務(wù)期限屆滿(mǎn)前，物業(yè)服務(wù)人不同意續(xù)聘的，應(yīng)當(dāng)在合同期限屆滿(mǎn)前90日書(shū)面通知業(yè)主或者業(yè)主委員會(huì)，但是合同對(duì)通知期限另有約定的除外

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中介合同

如實(shí)報(bào)告	中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任
報(bào)酬	中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬；因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬
報(bào)酬	中介人未促成合同成立的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬；但是，可以按照約定請(qǐng)求委托人支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用
費(fèi)用	中介人促成合同成立的，中介活動(dòng)的費(fèi)用，由中介人負(fù)擔(dān)
跳單	委托人在接受中介人的服務(wù)后，利用中介人提供的交易機(jī)會(huì)或者媒介服務(wù)，繞開(kāi)中介人直接訂立合同的，應(yīng)當(dāng)向中介人支付報(bào)酬

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合伙合同

決議規(guī)則	合伙人就合伙事務(wù)作出決定的，除合伙合同另有約定外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體合伙人一致同意
報(bào)酬	合伙人不得因執(zhí)行合伙事務(wù)而請(qǐng)求支付報(bào)酬，但是合伙合同另有約定的除外
合伙人的債權(quán)人	合伙人的債權(quán)人不得代位行使合伙人依照規(guī)定和合伙合同享有的權(quán)利，但是合伙人享有的利益分配請(qǐng)求權(quán)除外
不定期合伙	（1）合伙人對(duì)合伙期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)規(guī)定仍不能確定的，視為不定期合伙（2）合伙期限屆滿(mǎn)，合伙人繼續(xù)執(zhí)行合伙事務(wù)，其他合伙人沒(méi)有提出異議的，原合伙合同繼續(xù)有效，但是合伙期限為不定期
不定期合伙	合伙人可以隨時(shí)解除不定期合伙合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知其他合伙人
合同終止	合伙人死亡、喪失民事行為能力或者終止的，合伙合同終止；但是，合伙合同另有約定或者根據(jù)合伙事務(wù)的性質(zhì)不宜終止的除外