建設用地使用權抵押的規(guī)定有哪些
來源：東奧會計在線
責編：cyw
2020-07-16 10:11:04
精選回答
1.以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設用地使用權一并抵押。
2.以建設用地使用權抵押的，該土地上的建筑物一并抵押，但土地上的新增建筑物不作為抵押財產(chǎn)。
該建設用地使用權實現(xiàn)抵押權時，應當將該土地上新增的建筑物與建設用地使用權一并處分，但新增建筑物所得的價款，抵押權人無權優(yōu)先受償。
1.設立抵押權，當事人應當采取書面形式訂立抵押合同。抵押合同不以登記為生效要件，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效。
2.其內(nèi)容包括：(1)被擔保債權的種類、數(shù)額。(2)債務人履行債務的期限。(3)抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權歸屬或使用權歸屬。(4)擔保的范圍。
3.禁止約定“絕押條款”
抵押權人在債務履行期屆滿前，不得與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產(chǎn)歸債權人所有。
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