地役權(quán)設(shè)立的規(guī)定
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地役權(quán)設(shè)立的規(guī)定
當(dāng)事人應(yīng)以書面形式訂立地役權(quán)合同，地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時設(shè)立。不需要登記，但未經(jīng)登記，地役權(quán)不得對抗善意第三人。
地役權(quán)
是指不動產(chǎn)的所有人或使用人為自己不動產(chǎn)的使用便利，“依合同約定”使用他人不動產(chǎn)的一種“用益物權(quán)”。
地役權(quán)的消滅
(1)土地(需役地或供役地)滅失。
(2)混同(即需役地與供役地同屬于一人所有或使用)。
(3)拋棄。
(4)地役權(quán)的目的不能實現(xiàn)(如汲水地役權(quán)因供役地上水源枯竭而消滅)。
(5)供役地權(quán)利人依法解除地役權(quán)合同。
(6)地役權(quán)期限屆滿。
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