不動產物權的概念
精選回答
不動產物權是指以不動產為標的物的物權。即指以土地、房屋等不能移動的財產作為權利標的物權。不動產物權以登記為公示方法,而動產物權以占有和交付為公示方法。包括所有權、地上權、地役權、永佃權、典權、抵押權6種。
物權的確認,是指當事人在物權歸屬發(fā)生爭議或者權利狀態(tài)不明時,請求有權機關確認物權歸屬、明確權利狀態(tài)。在民事審判中,經常會遇到需要確認物權的案件,例如,在“一房兩賣”情況下確認該房屋所有權究竟歸誰;在買賣合同中確定所有權是否已轉移給買受人;以及在復雜的抵押合同中分辯抵押物的所有人究竟為誰,誰的權利優(yōu)先等等。
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