共有_2019年《涉稅服務相關(guān)法律》高頻考點

來源：東奧會計在線責編：李傲2019-08-29 10:51:20

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努力備考稅務師的小伙伴們趕快看過來吧！今天東奧小編為大家分享的是稅務師《涉稅服務相關(guān)法律》科目的高頻考點——共有，請大家查看下面的內(nèi)容，認真學習知識點。

【內(nèi)容導航】

【所屬章節(jié)】

本知識點屬于《涉稅服務相關(guān)法律》第八章-物權(quán)法律制度

【知識點】共有

共有是兩個以上的人對同一物共同享有“一個所有權(quán)”的法律狀態(tài)；對所有權(quán)以外的其他物權(quán)的共有，構(gòu)成準共有。

共有的形態(tài)

1.按份共有：共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。

【注意1】按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額享有。

【注意2】共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有。

2.共同共有：共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)共同(不分份額地)享有所有權(quán)。(家庭關(guān)系中的共有為共同共有，如家庭共同共有、夫妻共同共有等)。

按份共有

1.效力(對外VS對內(nèi))

(1)共有人內(nèi)部依份額享有共有權(quán)，處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應當經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人同意，但共有人之間另有約定的除外；

(2)各共有人對共有物有分割請求權(quán)；

(3)共有人可在其“份額”上設(shè)定擔保物權(quán)；

(4)當共有物受到妨害時，各共有人可“單獨或共同”行使物上請求權(quán)；

(5)共有人對外享有連帶債權(quán)、承擔連帶債務。

2.優(yōu)先購買權(quán)

當按份共有人向共有人之外的人轉(zhuǎn)讓其共有份額時，其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利。

行使要求	具體規(guī)定
主體為按份共有人與共有人之外的第三人之間	（1）共有份額因繼承、遺贈等原因發(fā)生變化時，其他按份共有人不得主張優(yōu)先購買權(quán)；按份共有人之間另有約定除外（2）按份共有人之間轉(zhuǎn)讓共有份額，其他共有人不得主張優(yōu)先購買權(quán)；按份共有人之間另有約定除外
需在同等條件下行使	雖主張優(yōu)先購買，但提出減少價款、增加轉(zhuǎn)讓人負擔等實質(zhì)性變更要求的，不能得到支持
需在法定期限內(nèi)行使	行使期間：有約定的，從約定
	無約定或約定不明	向其他按份共有人發(fā)出通知，告知同等條件內(nèi)容		載明行使期間+期間15日以上：以載明期間為準
				未載明行使期間或載明期間短于通知送達之日起15日：按15日計算
		未通知	其他按份共有人可獲知的：其他按份共有人知道或者應當知道最終確定的同等條件之日起15日
			無法確定其他按份共有人知道或應當知道最終確定的同等條件的：共有份額權(quán)屬轉(zhuǎn)移之日起6個月