【答疑精選】《稅法二》之計(jì)算土地增值稅時(shí)印花稅的稅務(wù)處理

    【東奧小編】各位備考的學(xué)員，在學(xué)習(xí)的過程中，無(wú)論是做題還是看教材，都會(huì)遇到一些不理解和弄不懂的地方，這是大家可以通過東奧的答疑版塊向東奧的老師們請(qǐng)教。同時(shí)，也可以在東奧論壇進(jìn)行交流討論。

    【學(xué)員提問】

　　印花稅在計(jì)算土地增值稅中是否作為與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金項(xiàng)目進(jìn)行扣除?

　　是單獨(dú)扣除(類似營(yíng)業(yè)稅)還是作為房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用扣除?

    【東奧老師回答】

    尊敬的學(xué)員，您好：

　　如果可以扣除，是單獨(dú)扣除即作為與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金項(xiàng)目扣除，按總結(jié)掌握：

　　計(jì)算土地增值稅時(shí)印花稅如何稅務(wù)處理：

　　一，轉(zhuǎn)讓新建房屋，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不可以扣除印花稅，非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以扣除轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的印花稅。

　　二，轉(zhuǎn)讓舊房，都可以扣除轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的印花稅。

　　三，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)

　　1.轉(zhuǎn)讓開發(fā)過的土地使用權(quán)即轉(zhuǎn)讓熟地，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不可以扣除印花稅，非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以扣除轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的印花稅。

　　2.轉(zhuǎn)讓未開發(fā)過的土地使用權(quán)即轉(zhuǎn)讓生地，都可以扣除轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的印花稅。

    祝您學(xué)習(xí)愉快！

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