2014《稅法二》基礎(chǔ)考點：財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的計稅方法

　　【小編導(dǎo)言】我們一起來學(xué)習(xí)2014《稅法二》重要知識點：財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的計稅方法。

　　【內(nèi)容導(dǎo)航】：

　�。ㄒ唬┴敭a(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的計稅方法

   本知識點屬于《稅法二》第二章個人所得稅第四節(jié)應(yīng)納稅額的計算的內(nèi)容。

　　【知識點】：財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的計稅方法

    應(yīng)納稅所得額＝每次收入額－財產(chǎn)原值－合理稅費

    應(yīng)納稅額＝應(yīng)納稅所得額×適用稅率

    1.“財產(chǎn)原值”中重點是：有價證券、打包債權(quán)

    每次賣出債券應(yīng)納個人所得稅額＝（該次賣出該類債券收入－該次賣出該類債券允許扣除的買價和費用）×

    配比原則的應(yīng)用是重點

    2.個人購買和處置債權(quán)取得所得征收個人所得稅

    “打包債權(quán)”，應(yīng)按照“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項目繳納個人所得稅。

    如果只處置部分債權(quán)的，其應(yīng)納稅所得額按以下方式確定：

    （1）以每次處置部分債權(quán)的所得，作為一次財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得征稅。

    （2）其應(yīng)稅收入按照個人取得的貨幣資產(chǎn)和非貨幣資產(chǎn)的評估價值或市場價值的合計數(shù)確定。

    （3）當(dāng)次處置債權(quán)成本費用=個人購置“打包”債權(quán)實際支出×當(dāng)次處置債權(quán)賬面價值（或拍賣機構(gòu)公布價值）／“打包”債權(quán)賬面價值（或拍賣機構(gòu)公布價值）

    （4）個人購買債權(quán)過程中發(fā)生的拍賣招標(biāo)手續(xù)費、訴訟費、審計評估費以及繳納的稅金等合理稅費，在計算個人所得稅時允許扣除。

    3.處置房產(chǎn)

    個人出售自有住房取得的所得，應(yīng)按照“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項目征收個人所得稅。

    對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。納稅人需持房地產(chǎn)管理部門提供的有關(guān)證明，到主管稅務(wù)機關(guān)辦理免征手續(xù)。