2018稅務(wù)師《稅法一》預(yù)習(xí)考點：一般納稅人轉(zhuǎn)讓其取得的不動產(chǎn)
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【內(nèi)容導(dǎo)航】
一般納稅人轉(zhuǎn)讓其取得的不動產(chǎn)
【所屬章節(jié)】
本知識點屬于《稅法一》第二章增值稅
【知識點】一般納稅人轉(zhuǎn)讓其取得的不動產(chǎn)
一般納稅人轉(zhuǎn)讓其取得的不動產(chǎn)
(1)不動產(chǎn)老項目——可選擇簡易計稅方法
①非自建項目：以取得的全部價款和價外費用扣除不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額
第一步：地稅預(yù)繳增值稅=轉(zhuǎn)讓差額÷(1+5%)×5%
第二步：國稅申報與地稅預(yù)繳相同
②自建項目：以取得的全部價款和價外費用的全額為銷售額
第一步：地稅預(yù)繳增值稅=出售全額÷(1+5%)×5%
第二步：國稅申報與地稅預(yù)繳相同
(2)不動產(chǎn)老項目——選擇一般計稅方法
①非自建項目：
第一步：地稅預(yù)繳增值稅=轉(zhuǎn)讓差額÷(1+5%)×5%
第二步：國稅申報增值稅=出售全額÷(1+11%)×11%-進項稅額-預(yù)繳稅款
②自建項目：
第一步：地稅預(yù)繳增值稅=出售全額÷(1+5%)×5%
第二步：國稅申報增值稅=出售全額÷(1+11%)×11%-進項稅額-預(yù)繳稅款
(3)不動產(chǎn)新項目——適用一般計稅方法
①非自建項目：
第一步：地稅預(yù)繳增值稅=轉(zhuǎn)讓差額÷(1+5%)×5%
第二步：國稅申報增值稅=出售全額÷(1+11%)×11%-進項稅額-預(yù)繳稅款
②自建項目：
第一步：地稅預(yù)繳增值稅=出售全額÷(1+5%)×5%
第二步：國稅申報增值稅=出售全額÷(1+11%)×11%-進項稅額-預(yù)繳稅款
一日之計在于晨，從早上開始備考2018稅務(wù)師考試，用心記憶，相信學(xué)習(xí)效率定會事半功倍。獲取稅法一知識點匯總，及時勉勵，加油備考。
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