2024年稅務師稅法二隨堂練習：第五章房產稅
在稅務師備考中，習題練習是至關重要的環(huán)節(jié)。通過持續(xù)不斷地進行習題訓練，考生不僅能夠夯實基礎知識點，更能在實際操作中深化對知識點的理解和應用技巧。這種實踐性的學習方式，對于提升考試成績具有顯著效果。下面是稅法二第五章隨堂練習，同學們快來打卡吧！
【單選1】下列各項中，屬于房產稅的征稅范圍的是（ ?。?。
A. 圍墻
B. 水塔
C. 室外游泳池
D. 辦公樓
【答案】 D
【解析】對于獨立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、變電塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、磚瓦石灰窯以及各種油氣罐等，不屬于房產，不屬于房產稅的征稅范圍。
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【單選2】下列出租住房的行為，不分用途、不分對象一律減按4%的稅率征收房產稅的是（ ?。?。（2017年）
A. 企業(yè)出租在農村的住房
B. 個人出租在城市的住房
C. 事業(yè)單位出租在縣城的住房
D. 社會團體出租在工礦區(qū)的住房
【答案】 B
【解析】選項B：個人出租住房，不分用途，按4%的稅率征收房產稅。選項A：房產稅征稅范圍不包括農村。選項CD：需要限定條件，對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織向個人、專業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)出租住房的，按4%的稅率計征房產稅，否則按12%計稅。
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【單選3】 下列房產，免征房產稅的是（ ?。＃?020年）
A. 宗教寺廟中宗教人員的生活用房產
B. 房地產開發(fā)企業(yè)出售前已出租的房產
C. 繼續(xù)使用的危險房產
D. 公園中的影劇院房產
【答案】 A
【解析】選項B：對房地產開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前不征收房產稅；但對出售前房地產開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產稅。選項C：經有關部門鑒定，對毀損不堪居住的房屋和危險房屋，在停止使用后，可免征房產稅。選項D：公園、名勝古跡中附設的營業(yè)單位，如影劇院、飲食部、茶社、照相館等所使用的房產及出租的房產，應征收房產稅。
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【多選1】下列關于房產稅納稅人的說法中，正確的有（ ?。?。
A. 產權屬于國家所有的，由經營管理單位納稅
B. 產權屬于集體和個人所有的，由經營管理單位納稅
C. 產權出典的，由出典人納稅
D. 產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人納稅
E. 產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅
【答案】A,D,E
【解析】選項B：產權屬于集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅；選項C：產權出典的，由承典人納稅。
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【多選2】下列房產中，應繳納房產稅的有（ ?。＃?022年）
A. 名勝古跡附屬營業(yè)單位使用的房產
B. 機場候機大樓
C. 施工期間為基建項目服務的臨時工棚
D. 房地產開發(fā)企業(yè)已經出租的商品房
E. 繼續(xù)使用的危險房屋
【答案】A,B,D,E
【解析】選項A：公園、名勝古跡中附設的營業(yè)單位，如影劇院、飲食部、茶社、照相館等所使用的房產及出租的房產，應征收房產稅。選項B：沒有免稅優(yōu)惠，照章納稅。選項C：凡是在基建工地為基建工地服務的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時性房屋，不論是施工企業(yè)自行建造還是由基建單位出資建造交施工企業(yè)使用的，在施工期間，一律免征房產稅。選項D：對出售前房地產開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產稅。選項E：經有關部門鑒定，對毀損不堪居住的房屋和危險房屋，在停止使用后，可免征房產稅。
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注：以上《稅法二》習題是由東奧名師講義以及東奧教研團隊提供
(本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章，僅供考生學習使用，禁止任何形式的轉載)
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