投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換_2024年財(cái)務(wù)與會(huì)計(jì)預(yù)習(xí)考點(diǎn)
| 投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量 | 投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換 |
在備考稅務(wù)師時(shí)，堅(jiān)持踏實(shí)勤奮的學(xué)習(xí)，就一定有所收獲。東奧會(huì)計(jì)在線在下文中整理了稅務(wù)師考試《財(cái)務(wù)與會(huì)計(jì)》科目預(yù)習(xí)考點(diǎn)，同學(xué)們快來學(xué)習(xí)吧！
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投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換
各種情形下的轉(zhuǎn)換均可以出小題，尤其關(guān)注存貨或自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)情形，可以出大題。
（一）轉(zhuǎn)換條件及轉(zhuǎn)換日的確定
企業(yè)有確鑿的證據(jù)表明房地產(chǎn)用途發(fā)生改變，滿足下列條件之一的，應(yīng)當(dāng)將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為其他資產(chǎn)或者將其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)。
（二）成本模式下的轉(zhuǎn)換
（三）公允價(jià)值模式下的轉(zhuǎn)換
公允價(jià)值模式→自用或存貨 | 自用或存貨→公允價(jià)值模式 | |
固定（無形）資產(chǎn) | 借：固定（無形）資產(chǎn)、開發(fā)產(chǎn)品 （公允價(jià)值） 貸：投資性房地產(chǎn)—成本 —公允價(jià)值變動(dòng)（或借記） 公允價(jià)值變動(dòng)損益（或借記） | 借：投資性房地產(chǎn)—成本（公允價(jià)值） 公允價(jià)值變動(dòng)損益（借方差額） 累計(jì)折舊（攤銷） 固定（無形）資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 貸：固定（無形）資產(chǎn) 其他綜合收益（貸方差額） |
開發(fā)產(chǎn)品 | 借：開發(fā)產(chǎn)品（公允價(jià)值） 貸：投資性房地產(chǎn)—成本 —公允價(jià)值變動(dòng)（或借記） 公允價(jià)值變動(dòng)損益（或借記） | 借：投資性房地產(chǎn)—成本（公允價(jià)值） 公允價(jià)值變動(dòng)損益（借方差額） 存貨跌價(jià)準(zhǔn)備 貸：開發(fā)產(chǎn)品 其他綜合收益（貸方差額） |
所屬章節(jié)：第十一章 非流動(dòng)資產(chǎn)（二）
注：以上內(nèi)容選自華健老師2023年《財(cái)務(wù)與會(huì)計(jì)》高效基礎(chǔ)班授課講義
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