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企業(yè)出租房屋給職工繳稅的問題

2009-8-6 19:12:33不詳字體:

    問:前不久,稅務部門到某公司檢查,發(fā)現該公司將部分閑置房產出租給本單位職工用于經營。稅務人員就此詢問該公司:租用職工是否領取了營業(yè)執(zhí)照?你公司是否向其收取租金?某公司如實向稅務人員講明,租用職工已領取了營業(yè)執(zhí)照并且也向其收取一定數額的租金。據此,稅務人員責令某公司就收取的租金繳納營業(yè)稅。該公司負責人疑問:將房產出租給他人而取得的租金應該繳納營業(yè)稅,但我公司是將房產出租給本單位的職工使用,這種情況是否也應該繳納營業(yè)稅?

    答:根據國家稅務總局《關于企業(yè)出租不動產取得的固定收入征收營業(yè)稅問題的批復》(國稅函[2001]78號)文件規(guī)定:“企業(yè)以承包或者承租形式將資產提供給內部職工或其他人員經營,企業(yè)不提供產品、資金,只提供門面、貨柜及其他資產,收取固定的管理費、利潤或其他名目價款的,如承包者或承租者向工商部門領取了分支機構營業(yè)執(zhí)照或個體工商戶營業(yè)執(zhí)照,則屬于企業(yè)向分支機構或個體工商戶出租不動產和其他資產,企業(yè)向分支機構或個體工商戶收取的全部價款,不論其名稱如何,均屬于從事租賃取得的收入,應根據《營業(yè)稅暫行條例實施細則》第十一條的規(guī)定按‘服務業(yè)—租賃’稅目征收營業(yè)稅!币勒丈鲜鲆(guī)定,你公司應該就所取得的管理費收入繳納營業(yè)稅。

責任編輯:yinheping

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