多項選擇題

【2021考季】下列各項有關投資性房地產(chǎn)會計處理的表述中，正確的有（　?。?。

以成本模式后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨，存貨應按轉(zhuǎn)換日投資性房地產(chǎn)的賬面價值計量

以成本模式后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用固定資產(chǎn)，自用固定資產(chǎn)應按轉(zhuǎn)換日的公允價值計量，公允價值小于原賬面價值的差額確認為當期損益

以存貨轉(zhuǎn)換為以公允價值模式后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)，投資性房地產(chǎn)應按轉(zhuǎn)換日的公允價值計量，公允價值大于存貨賬面價值的差額確認為其他綜合收益

以公允價值模式后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用固定資產(chǎn)，自用固定資產(chǎn)應按轉(zhuǎn)換日的公允價值計量，公允價值大于賬面價值的差額確認為其他綜合收益

正確答案：

試題解析

采用成本模式后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)，應將該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換前的賬面價值作為轉(zhuǎn)換后固定資產(chǎn)的入賬價值，而不考慮轉(zhuǎn)換日的公允價值，不產(chǎn)生差額，選項B錯誤；采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時，應當以其轉(zhuǎn)換當日的公允價值作為自用房地產(chǎn)的入賬價值，公允價值與原賬面價值的差額計入當期損益（公允價值變動損益），無須區(qū)分該差額是借方或貸方，選項D錯誤。

本題關聯(lián)的知識點

成本模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)
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知識點出處

第六章投資性房地產(chǎn)

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2021年考試教材第83,84頁
公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)
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知識點出處

第六章投資性房地產(chǎn)

知識點頁碼

2021年考試教材第85頁