【2020考季】2×19年2月1日，甲公司從其他單位購(gòu)入一塊土地的使用權(quán)，并在這塊土地上建造兩棟廠房。2×19年9月1日，甲公司預(yù)計(jì)廠房即將完工，與乙公司簽訂了經(jīng)營(yíng)租賃合同，將其中的一棟廠房出租。租賃合同約定，該廠房于完工時(shí)開始出租。2×19年9月15日，兩棟廠房同時(shí)完工。當(dāng)日土地使用權(quán)的賬面價(jià)值為1200萬(wàn)元，兩棟廠房實(shí)際發(fā)生的建造成本均為300萬(wàn)元，能夠單獨(dú)計(jì)量。甲公司采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。
正確答案：
當(dāng)廠房出租作為投資性房地產(chǎn)核算時(shí)，其地上建筑物及土地使用權(quán)均應(yīng)作為投資性房地產(chǎn)核算，所以投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值=1200/2+300=900（萬(wàn)元）。
投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)條件和初始計(jì)量
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第六章 投資性房地產(chǎn)
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2020年考試教材第77,78頁(yè)
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