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東奧題庫/注冊會計(jì)師題庫/題目

單項(xiàng)選擇題

【2022考季】甲公司20×1年至20×4年發(fā)生以下交易或事項(xiàng)：20×1年12月31日購入一棟辦公樓，實(shí)際取得成本為3000萬元。該辦公樓預(yù)計(jì)使用年限為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，采用年限平均法計(jì)提折舊。因公司遷址，20×4年6月30日甲公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議。該協(xié)議約定：甲公司將上述辦公樓租賃給乙公司，租賃期開始日為協(xié)議簽訂日，租賃2年，年租金150萬元，每半年支付一次。租賃協(xié)議簽訂日該辦公樓的公允價(jià)值為2800

A
出租辦公樓應(yīng)于20×4年計(jì)提折舊150萬元
B
出租辦公樓應(yīng)于租賃期開始日確認(rèn)其他綜合收益175萬元
C
出租辦公樓應(yīng)于租賃期開始日按其原價(jià)3000萬元確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)
D
出租辦公樓20×4年取得的75萬元租金應(yīng)沖減投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值

正確答案：

B  

試題解析

解析

20×2年

借：管理費(fèi)用　　　　　　　 　　　　　150

　貸：累計(jì)折舊　　　　　　　　　　 　　150

根據(jù)左側(cè)分錄內(nèi)容，選項(xiàng)B正確

20×3年

借：管理費(fèi)用　　 　　　　　　　　　　150

　貸：累計(jì)折舊　 　　　　　　　　　　　150

20×4年

借：管理費(fèi)用　　　　　　　　　　　　　75

　貸：累計(jì)折舊　　　　　　　　　　　　　75

借：投資性房地產(chǎn)　　　　　　　　　　2800

　　累計(jì)折舊　　　　　　　　　　　　 375

　貸：固定資產(chǎn)　　　　　　　　　　　　3000

　　　其他綜合收益 　　　　　　　　　　175

借：銀行存款　　　　　　　　　　　　　75

　貸：其他業(yè)務(wù)收入　　　　　　　　　　　75

借：公允價(jià)值變動損益　　　　　　　　 600

　貸：投資性房地產(chǎn)　　　　　　　　　　 600

本題關(guān)聯(lián)的知識點(diǎn)

  • 采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)

    展開

    知識點(diǎn)出處

    第五章 投資性房地產(chǎn)

    知識點(diǎn)頁碼

    2022年考試教材第69頁

  • 采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)

    展開

    知識點(diǎn)出處

    第五章 投資性房地產(chǎn)

    知識點(diǎn)頁碼

    2022年考試教材第69頁

  • 與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出

    展開

    知識點(diǎn)出處

    第五章 投資性房地產(chǎn)

    知識點(diǎn)頁碼

    2022年考試教材第67,68頁

  • 投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換

    展開

    知識點(diǎn)出處

    第五章 投資性房地產(chǎn)

    知識點(diǎn)頁碼

    2022年考試教材第70,71,72,73頁

  • 投資性房地產(chǎn)的處置

    展開

    知識點(diǎn)出處

    第五章 投資性房地產(chǎn)

    知識點(diǎn)頁碼

    2022年考試教材第74,75頁

相關(guān)試題

多項(xiàng)選擇題甲公司擁有一棟辦公樓作為投資性房地產(chǎn)并采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，按照年限平均法計(jì)提折舊，成本為4000萬元，使用壽命為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為200萬元。2×19年度按照經(jīng)營租賃合同的規(guī)定，乙公司繼續(xù)租用該辦公樓，該投資性房地產(chǎn)的每季度租金為60萬元，于每年年末支付當(dāng)年租金，當(dāng)年年末該投資性房地產(chǎn)發(fā)生減值，可收回金額為3000萬元，至2×19年年末該辦公樓已使用了3年，以前期間未計(jì)提過減值準(zhǔn)備，其公允

多項(xiàng)選擇題2×19年1月1日甲公司外購一幢建筑物，成本為1000萬元，購入的同時(shí)簽訂了一份租賃合同，年租金為100萬元，于每年年末收取。甲公司采用公允價(jià)值模式對其進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2×19年12月31日該建筑物的公允價(jià)值為1050萬元，2×20年12月31日該建筑物的公允價(jià)值為1100萬元，2×21年1月1日租賃期屆滿，甲公司收回該建筑物后直接對外出售，售價(jià)為1120萬元，不考慮處置時(shí)的相關(guān)稅費(fèi)。下列說法中正確

多項(xiàng)選擇題甲公司為境內(nèi)上市公司。2×17年，甲公司發(fā)生的導(dǎo)致其凈資產(chǎn)變動的交易或事項(xiàng)如下： （1）接受其大股東捐贈500萬元。 （2）當(dāng)年將作為存貨的商品房改為出租，甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。轉(zhuǎn)換日，該商品房的公允價(jià)值大于其賬面價(jià)值800萬元。 （3）因持有其他債權(quán)投資確認(rèn)信用減值準(zhǔn)備350萬元。 （4）現(xiàn)金流量套期工具產(chǎn)生的利得中屬于有效套期部分的金額120萬元。下列各項(xiàng)關(guān)于甲公司

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